Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 161 a

3931EN Woudenberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Stationsweg West 161 a Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig deel van de prachtige Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtig kavel van 538 m². Een heerlijk gezinshuis in 30er jaren stijl waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen. De woning is kwalitatief goed afgewerkt, uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met 18 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor is een bijzonder ruime en praktische indeling ontstaan met een heerlijke woonkeuken, grote slaap/werk/hobbykamer op de begane grond, een inpandige garage/berging en daarnaast nog 5 slaapkamers. Tot slot beschikt dit veelzijdige huis over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en veranda: Een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: Een karakteristiek familiehuis op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruim toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gezellige sfeerhaard (rookkanaal nog wel aanwezig). Via openslaande glazen deuren is de grote woonkeuken te bereiken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en is voorzien van een prachtige moderne keukenopstelling met kookeiland met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, XL koelkast en Quooker. Bij de verbouwing van de woonkeuken is deze voorzien van een groot lichtstraat waardoor er heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische provisieruimte en een werkkamer gerealiseerd. De keuken biedt ook toegang tot de zij uitbouw waarin een grote multifunctionele ruimte is welke goed bruikbaar is als speelkamer, praktijk of zelfs mantelzorgruimte. In deze ruimte bevindt zich een doorgang naar de inpandige garage/berging en tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met kleine dakkapel en vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten. De riante 'master'bedroom aan de achterzijde is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping boven de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een zeer grote open ruimte welke momenteel ook in gebruik is als slaapkamer. Deze is bereikbaar via een afgesloten trap vanuit de garage. Tweede verdieping: Via afgesloten trap bereikbare zolderverdieping waar een bijzonder sfeervolle verzorgd afgewerkte slaapkamer is gerealiseerd met dakraam (voorzijde) en dakkapel (achterzijde) en bergruimte onder de schuine kant. Achtertuin: De ruim 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met een grote veranda: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Garage: Brede inpandige garage met dubbele openslaande deuren en een loopdeur aan de voorzijde. In de garage bevindt zich een trap, de cv-ketel (op de verdieping) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 538 m²; - woonoppervlakte 216 m², overig inpandige ruimte 24 m², externe bergruimte 9 m² en inhoud 849 m³; - energielabel C; - dakbedekking uitbouw begane grond en platte dak uitbouw eerste verdieping volledig vervangen en geïsoleerd in 2022; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - dubbel glas (m.u.v. voordeur, achterdeur en raam hal); - lichtstraat in keuken voorzien van triple glas (HR+++); - vloerisolatie in de keuken en multifunctionele ruimte; - vloerverwarming in de keuken, multifunctionele ruimte, badkamer; - 18 zonnepanalen (geplaatst in 2024); - tweede meterkast (in garage) vervangen in 2020, krachtstroom aanwezig en datakabels gelegd; - keukenopstelling vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.