Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 181

3931EN Woudenberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eerenbeemt Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Stationsweg West 181 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare jaren-30 woning? Dan is dit je kans! Gelegen aan één van de mooiste lanen van Woudenberg ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en biedt een prachtige plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Een leuk detail aan deze woning zijn de zijramen en de erker waardoor men vrij uitzicht heeft over de buitengewoon mooie Stationsweg. De lange oprit, carport en vrijstaande stenen garage bieden voldoende mogelijkheden voor hobby, stallings-en opbergruimte. Woudenberg zelf is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar, omgeven door de natuur van onder ander de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bent je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Overdekte entree die toegang geeft tot de hal met trapopgang, toiletruimte en trap-/meterkast; de lichte en sfeervolle woonkamer is 29 m² groot en beschikt over een fraaie houtkachel, zijramen en een erker; de open keuken met doorloop naar de bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast; via de bijkeuken is een ruime berging van 14 m² te bereiken die geschikt is voor meerdere doeleinden. De woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een hoogwaardige, eiken parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 5 m², voorzien van diverse vaste kasten; de moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De gehele verdieping is ook recent voorzien een hoogwaardige, eiken parketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel bestaat uit een open zolder met twee dakkapellen, bergruimte, opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; uiteraard is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 451 m² met een heerlijke tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ca. 25 meter diepe achtertuin kunt u het hele jaar genieten van zon- en schaduwplekken. De fraaie beplanting in combinatie met de sierbestrating en een veranda geven een landelijk gevoel. De extra berging biedt voldoende opbergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de oprit. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met carport en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 451 m²; - woonoppervlakte 120 m²; overige inpandige ruimte 4 m², externe bergruimte 18 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing (benedenverdieping HR++); - energielabel C, hierna is nog de begane grondvloer geïsoleerd; - c.v.-ketel uit 2022 (Remeha Avans Ace 35C combiketel A, 30kW, 60/100); - in 2022 vernieuwde badkamer en toilet; - keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2022; - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - groepenkast vervangen in 2023; - de woonkamervloer is in 2022 vervangen door een geïsoleerde betonvloer; - laadpaal kan in overleg worden overgenomen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avans Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.