Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Zeisterweg 4

3931MG Woudenberg • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Zeisterweg 4 Woudenberg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, modern afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan rustige parallel (vent)weg van de Zeisterweg. Een levensloop bestendige woning die comfort, ruimte en licht perfect combineert en bovendien volledig instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal met vide op. Ook in de sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen aan drie zijden geniet u van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig vrij uitzicht over buitengebied van Woudenberg. De ondergaande zon maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke ambiance in zowel de woonkamer als de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Op de verdieping treft u nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer – ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Hier vindt u meerdere fijne zitplekken en extra voorzieningen zoals een tuin(werk)kamer, veranda, schuur en een fietsenberging. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De woning is voorzien van vloerverwarming en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid. Kortom: een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, vlakbij het Henschotermeer en het wandelgebied van De Treek. Ligging: De woning is gelegen op een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich Landgoed de Treek en het prachtige Henschotermeer – een ideale plek voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd liggen het centrum van Woudenberg en diverse sportaccommodaties op comfortabele fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met trapopgang, modern toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de royale woonkamer met open keuken. De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden, met als extra pluspunt de schitterende zonsondergangen. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vier-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een vaatwasser. Ook hier zorgt een raam voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast, modern dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, wat bijdraagt aan het comfortabele en levensloopbestendige karakter van de woning. De praktische bijkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand waarin de cv-opstelling is verwerkt. Daarnaast vindt u hier een keukenblok met gootsteen, een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop, die is voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijnen en toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De nette en moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte shutters. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als luxe walk-in closet en beschikt over fraaie, op maat gemaakte vaste kasten. Tuin De schitterende, onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt een unieke combinatie van sfeer en privacy. Dankzij de diverse zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Aan de oostzijde van het perceel is een gedeelte ingericht als moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Direct aan de woning is een comfortabele tuinkamer gerealiseerd, voorzien van elektrische verwarming en een internetaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een houten fietsenberging en een vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda en een praktische vliering, wat zorgt voor volop extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975, woonoppervlakte 156 m², overige inpandige ruimte 12 m²; - energielabel C, externe bergruimte 14 m², perceeloppervlakte 796 m²; - pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; - schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023; - tegelwerk van de badkamers en toilet is vernieuwd in 2023; - screens aan de voorzijde van de woning; - glasvezelaansluiting aanwezig; - 12 zonnepanelen geplaats 2023; - slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - strak gestucte wanden en plafonds; - tweede badkamer op de eerste verdieping; - voorzien van HR++ glas.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
796 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.