Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Hoogstraat 24

4285AH Woudrichem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Hoogstraat 24 Woudrichem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een parel midden in de vesting van Woudrichem! Dit stadspand aan de Hoogstraat trekt de aandacht – en dat is niet zo gek. De karaktervolle jaren ’30-gevel verraadt al iets van de charme, maar achter die voordeur gaat pas echt een verrassing schuil: ruimte, sfeer én comfort in één pakket. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar sinds 2007/2008 flink onder handen genomen. De vorige eigenaar pakte het grondig aan: een uitbouw beneden, een vernieuwd dak, moderne afwerking – en voilà: een instapklare woning met het beste van twee werelden. En wie bij ‘jaren ’30’ denkt aan tocht en een torenhoge energierekening: think again! Deze woning is grotendeels geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen, een splinternieuwe cv-ketel uit 2024, deels vloerverwarming en een keurige energielabel C. Dus geen kou kleumen voeten of koude douche bij het zien van de jaarafrekening. Tel daar de heerlijke tuin op het zuiden en de multifunctionele garage van circa 30 m² bij op – en je hebt een unieke combinatie van stads wonen, comfort én karakter. Topper. Wonen & Koken Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De hal is ruim en praktisch, met plek voor jas en schoenen, het toilet en de trap naar boven. En dan stap je de woonkamer in… wauw! Licht, ruim en uitnodigend. Of je nu een filmavond houdt, een uitgebreid diner organiseert of gewoon lekker wilt lummelen met een goed boek – het past hier allemaal. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, en die is dankzij de uitbouw van royale proporties. Drie dubbele openslaande tuindeuren brengen een zee van licht binnen en zorgen voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. In de zomer wandel je met je bordje pasta zo het terras op, in de winter kijk je met een kop thee uit op de tuin terwijl de regen zachtjes tikt tegen de ramen. En dan de keuken zelf – een plaatje! Een zwarte hoogglans opstelling met houten werkblad, een stoer kookeiland met spoelbak, en een RVS-fornuis met zes pitten én oven. Zelfs wie normaal alleen eieren kan koken, krijgt hier plots culinaire ambities. Natuurlijk is er ook gedacht aan een vaatwasser, koelkast en andere inbouwapparatuur. Alles klopt – stijlvol, praktisch en gewoon ontzettend leuk… Slapen & Baden Boven vind je twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een heerlijk balkon – de perfecte plek om de dag te beginnen met uitzicht op de historische vesting. De tweede kamer is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor (of allemaal tegelijk, als je slim indeelt). De badkamer is modern, fris en compleet: een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles binnen handbereik en met gevoel voor stijl afgewerkt. En dan is er nog de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor koffers, kerstspullen of dat fitnessapparaat dat vooral dienstdoet als kledingrek, maar ooit écht gebruikt gaat worden. Buitenleven & Locatie Wat een luxe: een grote tuin, midden in de vesting! De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hun geluk niet op. De inrichting is netjes en onderhoudsvriendelijk, met groene borders en bestrating. Of je nu gaat voor een loungestoel, een eettafel of een hangmat – hier geniet je volop van buitenleven met een vleugje stedelijke charme. Achterin de tuin wacht de kers op de taart: de ruime garage van zo’n 30 m². Die is niet alleen perfect voor de auto of fietsen, maar ook ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Dankzij de elektrische garagedeur, aparte loopdeur en de negen zonnepanelen op het dak is het een slimme, duurzame en multifunctionele plek. En de locatie? Die is om door een ringetje te halen. Je woont in het hart van de sfeervolle vesting Woudrichem – waar historie, gezelligheid en water elkaar ontmoeten. Wandel door de charmante straatjes, bezoek de stadshaven, neem de veerboot naar Gorinchem of geniet van een terrasje op loopafstand. Natuur, cultuur en lekker eten liggen hier letterlijk om de hoek. Kortom: een uniek stadspand met karakter, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Hier woon je niet zomaar – hier beleef je elke dag een stukje Woudrichemse magie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4285

Google Karten

Karte von Woudrichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem

Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudrichem
Jahr Einwohner
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudrichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

620

Bezeichnung C

528

Bezeichnung B

371

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudrichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudrichem
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Woudrichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.