Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Dwerssteech 8

8551SB Woudsend • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Dwerssteech 8 Woudsend
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en karakteristieke, vrijstaande dorpswoning met tuinschuur. De woning ligt aan de rand van het monumentale dorpscentrum, nabij open vaarwater De Ie. Bouwjaar ±1860, woonoppervlakte ±64m², inhoud ±215m³, kavel 144m², 1 slaapkamer, tuinschuur ±8m². Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met o.a. oude balkenplafonds, estrikkenvloer, raamluiken en roeden ramen. - Fijne woning voor de starters op de markt! - Op de begane grond is de woning deels voorzien van vloerverwarming. - Moderne badkamer op de verdieping. - Mogelijkheid voor realisatie van 2e slaapkamer. - Rookkanaal aanwezig. - Gerestaureerde gevels met snijvoeg. - De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht Woudsend. - Levering in overleg, kan op korte termijn. Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 2232, groot 84m² en gemeente Woudsend, sectie A, nummer 2633, groot 60m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, deels voorzien van isolatie en aftimmering, houten– en betonvloeren, houten kozijnen, houten topgevel en -goten en een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De vrijstaande tuinschuur in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met estrikkenvloer, meterkast en toilet, woonkamer met een combinatie van klassieke details, zoals plavuizenvloer, balkenplafond en roeden ramen tezamen met een eigentijdse afwerking zorgt voor een unieke ambiance, trapopgang verder een kast met CV-ketel en wasmachineaansluiting en een kastenwand en een ruime woonkeuken met estrikken/plavuizenvloer en een tuindeur. Op de verdieping een overloop, sfeervolle slaapkamer met kastenwand, vide en sporenkap, moderne badkamer en een bergzolder met kast en dakkapel. Op de 2e verdieping een kleine vliering, bereikbaar middels een voorzettrap. Keukeninrichting: Donkerblauwe inbouwkeuken in U-opstelling met dubbele spoelbak en verder voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in-boiler en een losse koelkast en magnetron. Sanitair: Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatscherm, 2e toilet en wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit NXT HRC-combiketel, bouwjaar ±2021. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming. Warmwater via CV-ketel en in de keuken middels een close-in-boiler. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van voorzetramen. De woning heeft energielabel F. Tuin: Tuin aan drie kanten van de woning, voorzien van bestrating met Friese geeltjes, tuinschuur, overkapping, (fruit)bomen en beplanting. De tuin biedt voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het Westen. Aan de straatzijde is de tuin afgescheiden middels smeedstalen hekwerk en aan de achterzijde met een groenblijvende haag. Ligging: Het karakteristieke pand is gelegen op een hoekkavel aan een rustige steeg aan de rand van het centrum van Woudsend. Voldoende gratis parkeerruimte vlak bij de woning. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, basisschool, supermarkt, leuke winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting o.a. de Randstad (A6). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NXT HRC-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8551

Google Karten

Geografische Übersicht Woudsend

Erkunden Sie Woudsend und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Woudsend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudsend. In 2025 waren da 1.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.428.

Einwohner

1.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.428

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.830

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudsend
Jahr Einwohner
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudsend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

141

Bezeichnung B

107

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudsend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 905 • Strom: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Strom: 2.229

Betriebsaktivität in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudsend
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudsend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudsend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Woudsend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.