Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Greeflaan 3

4724CX Wouw • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Greeflaan 3 Wouw
Bild 2

Beschreibung

Welkom in Wouw! Dit fijne appartement aan de Greeflaan 3 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige, gewilde wijk en voorzien van een eigen parkeerplaats, nette afwerking en prettige lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, één ruime slaapkamer én een extra kamer ideaal als werk- of hobbyruimte. Bovendien geniet je hier van een fijne overkapping aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in het zonnetje. Extra praktisch: je beschikt over een eigen berging en op het complex zijn zonnepanelen aanwezig die de algemene ruimtes van energie voorzien. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een slimme indeling en fijne sfeer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto moeiteloos op je eigen privé parkeerplaats. Via de gemeenschappelijke entree betreed je het goed onderhouden complex. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in een centrale hal, letterlijk het kloppende hart van de woning. Deze hal brengt je naar alle vertrekken: de slaapkamer, badkamer, het toilet, de werkkamer én de woonkamer met keuken. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Door de nette afwerking is het een mooi geheel en via het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. De keuken is halfopen en sluit naadloos aan op de woonkamer. Beige kastjes, witte tegeltjes en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen De slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De afwerking is strak en neutraal, wat een rustige sfeer creëert, ideaal voor een goede nachtrust. Tegenover de slaapkamer vind je nog een tweede kamer, die zich perfect leent als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Zeker in deze tijd, waarin thuiswerken steeds belangrijker is, is dit een enorm pluspunt! De badkamer is fris, compleet en stijlvol afgewerkt met witte tegels. Je vindt hier een ligbad, douche en wastafel, alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Het toilet is losstaand en bevindt zich tegenover de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een knusse buitenruimte met een fijne overkapping. Hier is ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de namiddagzon. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder mooi weer beschut en comfortabel. Een fijne plek om het buitengevoel naar binnen te halen. Omgeving en Faciliteiten De ligging van het appartement is ideaal: rustig, groen én toch dicht bij het centrum van Wouw. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de supermarkt, bakker, slager of een van de gezellige horecagelegenheden in het dorp. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de A58 richting Breda en Zeeland. Zo woon je landelijk, maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.