Einwohner
4.850
Letztes Jahr: 2025
Roosendaalsestraat 56 e
4724AD Wouw • Noord-Brabant
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een toplocatie in een prachtig en modern complex met lift. Dit appartement uit 2023 combineert comfort, kwaliteit en een fijne ligging in het hart van Wouw. Met een woonoppervlakte van liefst 84m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten én een parkeerplaats op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen in een mooie, frisse woonomgeving. Nieuw, netjes afgewerkt en helemaal bij de tijd, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! BEGANE GROND: -Centrale entree, vestibule, intercom en bel-en brievenbussentableau. -Hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot eigen terrein. -Privé parkeerterrein met eigen (VvE) parkeerplaats(en) en berging(en). 2e VERDIEPING: -Hal en entree. -Gang met uitgebreide meterkast (elektra en water). -Licht en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. -2 ruime slaapkamers, groot ca. 10.0 en 15.0 m2. -Licht en luxe betegelde badkamer met wastafel, badmeubel en design radiator, ligbad en inloopdouche. -Technische ruimte met warmtepomp, WTW unit en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Open keuken voorzien van moderne luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur. -Royale woonkamer met balkon (ca. 5 m2). BIJZONDERHEDEN: Warmtepomp (en warmwater). Volledig elektra (geen gasaansluiting). Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Vloerverwarming. Zonnepanelen. Balansventilatie (WTW systeem). Apparatuur keuken o.a.: inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Laminaatparket volledige woning. Berging begane grond en parkeerplaats. Servicekosten Euro 195 p/m (inclusief o.a.: opstal/brand/glasverzekering). OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie. Lees de volledige omschrijving
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€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-02-2026
- Verkaufsdatum
- 15-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wouw
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
135
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
566
Bezeichnung B
421
Bezeichnung A
328
Bezeichnung D
319
Bezeichnung F
164
Bezeichnung G
157
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+++
64
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.170
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
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- —
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