Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Tiendevrij 5

4724DN Wouw • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Tiendevrij 5 Wouw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tiendevrij 5 in Wouw, gelegen in een fijne, leuke straat waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een oprit met garage, een diepe tuin met overkapping, een achterom middels een poort aan de achterzijde én diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. De royale leefruimtes, de lichte keuken met dakramen en de grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping, maken dit een huis waar je kunt groeien, genieten en thuiskomen. Tel daar het recente onderhoud (nieuwe voor- en garagedeur in 2024) bij op en je weet: hier woon je zorgeloos. Ben jij klaar om de ruimte zelf te ervaren? Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. De voordeur is recent vernieuwd (2024) en geeft direct een verzorgde en frisse eerste indruk. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, bereik je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De eerste indruk? Ruimte, comfort en mogelijkheden! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met plek voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, momenteel staat hier met gemak een tafel voor 10 personen. Daarnaast is er extra kastruimte én een gezellige hoek waar nu onder andere een piano staat, maar ook perfect kan worden ingericht als leeshoek of speelhoek. Extra comfortabel: de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De opvallende felblauwe kleur geeft karakter. Liever een neutralere uitstraling? Dan is dit eenvoudig aan te passen. De kasten in de keuken zijn van hout en zijn gemakkelijk over te schilderen, zo krijg je een compleet andere look. De keuken is voorzien van keramischekookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Dankzij de dakramen geniet je hier van prachtige lichtinval. Er is bovendien ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra keukenblokje met wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. Ook de garagedeur is in 2024 vernieuwd, een fijne onderhoudsplus. Daarnaast zijn de garage en bijkeuken beide voorzien dan dakramen waardoor deze veel natuurlijk licht bevatten. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. De derde slaapkamer is compacter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, bad en douche, alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een berging en een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel (welke in 2021 is vernieuwd) is dit een heerlijke lichte ruimte die je volledig naar wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte of thuiskantoor, de keuze is aan jou! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van bestrating en groen. Met diverse plantenborders, veel beplanting zoals diverse fruitbomen en een kas voor de echte groenliefhebber is dit een tuin waar je écht kunt genieten. Praktisch én slim: - De tuin en kas zijn voorzien van een irrigatiesysteem, ideaal tijdens warme zomers of vakantieperiodes. - De tuinverlichting is al voorbereid; de leidingen liggen er al, dus je hoeft alleen nog armaturen te plaatsen. - Via de tuin is er een poort naar het achtergelegen voetpad, wat zorgt voor extra gemak. - Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, een perfecte plek voor een loungeset waar je lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt volop ruimte en privacy. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een leuke straat in Wouw. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse speelgelegenheden voor kinderen. Daarnaast is er recent een openbare laadpaal geplaatst bij de parkeerplaats in de straat, wat deze woning ook toekomstgericht maakt voor elektrisch rijden. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, comfort en praktische extra’s. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar vier slaapkamers, een garage en een royale tuin. Ook voor thuiswerkers of hobbyisten biedt deze woning volop kansen dankzij de grote zolderverdieping en garage. Een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken en jarenlang met plezier kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.