Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Plantagebaan 180

4725AE Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.965

Fotoalbum

Plantagebaan 180 Wouwse Plantage
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning met mogelijkheid tot detailhandel! Ontdek deze riante, vrijstaande woning met een extra functie “Detailhandel” aan de Plantagebaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 202 m² en staat op een royaal perceel van ongeveer 932 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog vier ruime slaapkamers. Aan de woning grenst een praktische hobby-, winkel- of werkruimte met aansluitend een ruime berging. Op dit gedeelte rust de bestemmingsfunctie detailhandel. De woning is rustig gelegen, nabij het buitengebied van Roosendaal. Op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Tolberg en op korte afstand van een basisschool. Tevens gunstig gelegen bij diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Begane grond: De ruime voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is net als de tuin rondom, keurig onderhouden. Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende, moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en douche. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige open haard. De kamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spanplafond met inbouwspots. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een kelderkast met doorgang naar de kelder. De lichte keuken staat aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is er ruimte voor een eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. De fraai aangelegde achtertuin biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, meerdere bergingen (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en een ruime zij-ingang, breed genoeg om met de auto naar achteren te rijden. Het goed onderhouden gazon en de ligging aan het open weiland zorgen voor een gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 9 m², 11 m² en 22 m², en tot een berging met de cv-installatie. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. De indeling en ruimte maken deze verdieping perfect voor een groot gezin. Hobby-, werk-, winkelruimte (detailhandel mogelijk!) Aan de woning grenst een veelzijdige ruimte ca. 27 m² die gebruikt kan worden als winkel (detailhandel), kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royale berging. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 202 m² - Royaal perceel van ca. 932 m² met vrij uitzicht. - Riante tuin met meerdere bergingen. - Levensloopbestendig wonen - Vier slaapkamers - Extra, unieke ruimte naast woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4725

Google Karten

Betrachten Sie Wouwse Plantage auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wouwse Plantage

Wohn- und Viertelzahlen in Wouwse Plantage

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouwse Plantage. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

1.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Einwohner
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

110

Bezeichnung C

90

Bezeichnung G

90

Bezeichnung A

62

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

51

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouwse Plantage
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouwse Plantage.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouwse Plantage

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer Häuser in Wouwse Plantage

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.