Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Púndyk 4 a

9089BA Wytgaard • Fryslân

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 2.357

Fotoalbum

Púndyk 4 a Wytgaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pundyk bevindt zich deze bijzondere en royale woning, gesitueerd aan de achterzijde van een karakteristieke boerderij. Pundyk 4A combineert de uitstraling en schaal van het oorspronkelijke gebouw met een moderne, hoogwaardige wooninvulling. De woning beschikt over een eigen indeling, voorzieningen en een zelfstandige positionering, wat resulteert in comfortabel en toekomstbestendig wonen. De achterzijde van de romp – Pundyk 4A Pundyk 4A onderscheidt zich door een zeer royale en eigentijdse woonopzet met veel licht, ruimte en comfort. De combinatie van authentieke bouwvorm en moderne afwerking zorgt voor een unieke woonbeleving. Dankzij duurzame installaties en goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A++, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. Begane grond Via de eigen entree wordt de woning betreden in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de indrukwekkende woonkamer van circa 145 m². Deze leefruimte kenmerkt zich door een uitzonderlijke plafondhoogte, een grote lichtstraat en brede raampartijen met schuifpui naar het terras. De combinatie van daglicht, zichtlijnen en volume creëert een open en rustige leefomgeving met veel indelingsvrijheid. De keuken is separaat gepositioneerd maar staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne opstelling is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vrijstaande koelkast en vriezer en een Quooker. De afwerking sluit aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en biedt optimaal gebruiksgemak. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De centraal gesitueerde badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de hal is daarnaast een separate toiletruimte aanwezig. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt de begane grond over meerdere bergruimtes en een zeer royale inpandige garage van circa 99 m². Deze ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen, opslag, hobby of werken aan huis. Eerste verdieping Via een vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een zeer royale berg- en zolderruimte van circa 95 m². Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of atelier. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal terras dat direct aansluit op de woonkamer. De situering aan de achterzijde zorgt voor een vrij en open uitzicht over het omliggende landschap en een sterke verbinding met buiten. De ligging biedt een prettige mate van rust en privacy. Gebruik en mogelijkheden Pundyk 4A is een volwaardig en zelfstandig woonobject met een flexibele indeling die geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfasen. De combinatie van ruimte, voorzieningen op de begane grond en multifunctionele extra ruimtes maakt deze woning breed inzetbaar, zowel voor gezinnen als voor levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden – royaal en zelfstandig woonobject – gelegen aan de achterzijde van een karakteristieke boerderij – woonkamer van circa 145 m² met hoge plafonds en lichtstraat – moderne keuken met complete inbouwapparatuur – slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond – geschikt voor gelijkvloers wonen – vijf slaapkamers en twee badkamers – zeer ruime inpandige garage van circa 99 m² – grote berg- en zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden – energielabel A++ – alle deuren en schuifpuien voorzien van horren en deels zonwering Pundyk 4A biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en wooncomfort binnen een karakteristieke setting, met een hoogwaardige afwerking en een toekomstbestendig karakter.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
403 m²
Fläche des Grundstücks
1635 m²
Inhalt
2807 m³
Sonstiger Innenraum
231 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9089

Google Karten

Standort von Wytgaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wytgaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wytgaard. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.360.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wytgaard
Jahr Einwohner
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wytgaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

67

Bezeichnung C

66

Bezeichnung B

50

Bezeichnung A

34

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wytgaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 587 • Strom: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Strom: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.704

Betriebsaktivität in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wytgaard
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wytgaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wytgaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wytgaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.