Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Breeweg 108

4401BS Yerseke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarde

Fotoalbum

Breeweg 108 Yerseke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de mooie Breeweg te Yerseke bieden wij u deze grote twee onder één kap woning met vier grote slaapkamers én een inpandige garage aan. Het geheel staat op 249m2 eigen grond. Bouwjr: 1975 Woonopp: 123m2 Inhoud: 620m3 Perceelopp: 249m2 Energielabel: B Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet, meterkast (10 gr.) en vaste kastruimte. Aansluitend betreden we de grote L-vormige woonkamer met het prachtige -in halve maantjes- geschuurde patroon in het plafond en verlichting in de randafwerking. Erg sfeervol en het geeft een zeer chique uitstraling. De woonkamer heeft een royale afmeting van ruim 40m2 en is voorzien van mooie donkere plavuizen en op maat gemaakte vaste kasten. Ook de fijne keuken is opgesteld in L-vorm en is strak uitgevoerd zonder bovenkasten. De keuken biedt veel opbergruimte mede omdat er nog een separate buffetkast is geplaatst. De keuken (Bruynzeel) is in 2009 nieuw geplaatst en is m.u.v. de koelkast en oven recent voorzien van nieuwe keukenapparatuur waaronder een inductie kookplaat, Quooker, en vaatwasmachine. Het werkblad, uitgevoerd in donker hardsteen geeft het geheel de finishing touch. Aansluitend de grote bijkeuken met vaste kastruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is voorzien van een groot werkblad wat makkelijk is om de was weg te vouwen maar uiteraard is dit ook een fijne knutsel/speeltafel voor de kinderen of een ruime werkplek. 1ste verdieping: Grote overloop met toegang tot de vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 7.50m2, 9.00m2, 11.30m2 en 11.50m2. Door de opgaande kap wordt de eerste etage niet gehinderd door schuine dakvlakken en de leefruimte is hier dan ook royaal! Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast, verder is ook de keurige en ruime badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. Deze fijne ruimte is uitgevoerd in fris witte betegeling gecombineerd met plavuizen in warme aardetinten en houtaccenten. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wastafel met wasmeubel en vloerverwarming. 2de verdieping: De grote zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en geheel bevloerd. Het is prima mogelijk om hier een extra slaapkamer en/of werkruimte te realiseren. De zolder is voorzien van twee dakvensters. De realisatie van een vaste trap naar de tweede etage is geen probleem. Garage: De zeer nette en grote garage is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van 3.32m x 11.00m. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur welke ook op afstand bedienbaar is. Verder zijn er vaste kasten, een keurige kitchenette en een afzuigkap. Aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en buitenom de sectionaaldeur zijn er twee loopdeuren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Tuin: Gelegen op het zuidwesten schijnt in deze heerlijke achtertuin altijd de zon! De achtertuin is zo goed als geheel onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie keramisch tuintegels. Er zijn draingoten aangelegd met het oog op het veranderende klimaat zodat eventueel overtollig regenwater geen probleem wordt. De oude olijfboom en de mooie palmboom zijn bij de koop inbegrepen. Algemeen: Een uit de kluiten gewassen twee onder één kap woning welke in prima staat van onderhoud verkeerd en veel ruimte biedt. De woning is in 2019 voorzien van spouwisolatie en de kruipruimte is voorzien van schelpen, de woning heeft dan ook een energielabel B gekregen. De CV installatie (Intergas) is van 2015 en de woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Verder is het pand vrijwel geheel voorzien van (inbouw) rolluiken en m.u.v. de voordeur en de loopdeur van de garage geheel voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: een fraaie tweekapper, gelegen aan de mooie Breeweg welke instap klaar is en van alle gemakken én veel ruimte is voorzien! Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.