Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Groot

Damstraat 96

4401AT Yerseke • Zeeland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Damstraat 96 Yerseke
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in hartje Yerseke Zoek je een ruime woning met karakter, veel lichtinval en volop praktische ruimte voor werken, hobby of gezin? Dan is deze vrijstaande woning uit 1941 aan de Damstraat 96 een mooie kans. Met een woonoppervlakte van 158 m², een diepe tuin op het zuidwesten, een vrijstaande garage en diverse praktische ruimtes is dit een woning met veel potentie. Gelegen in het centrum van Yerseke, op een royaal perceel van 509 m² eigen grond. Indeling Begane grond De woning heeft een klassieke indeling met een prettige flow. Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met hoge plafonds (2,94 m), een schouw met haardpartij en grote raampartijen. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, die via een enkele deur toegang geeft tot het terras aan de tuinzijde – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De dichte keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok, inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ruimte biedt aan de wasmachineopstelling, cv-installatie en extra bergruimte. Hier is ook toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met voldoende daglichtinval. Deze ruimte is flexibel inzetbaar als speelkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Verder is er op de begane grond ook een toilet aanwezig. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder (ca. 6 m²) met een hoogte van 1,50 m – ideaal voor wijnopslag of als extra voorraadruimte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Vliering Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Deze is beloopbaar, voorzien een klein raam en een hoogte van 1,80 m in de nok. Perfect voor opslag. Buitenruimte en bijgebouwen De woning staat op een perceel van 509 m² en beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom bereik je de tuin, die is ingericht met een combinatie van terras en beplante borders. Er is voldoende plek voor meerdere zitplekken, een moestuin of speeltoestellen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte/hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1941 • Woonoppervlakte: 158 m² • Perceeloppervlakte: 509 m² eigen grond • Inhoud woning: 671 m³ • Energielabel: G • Diepe tuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra • Kelder en ruime bergvliering aanwezig • Extra kamer op de begane grond • Gunstige ligging in de dorpskern van Yerseke Locatie De Damstraat ligt midden in de dorpskern van Yerseke, op korte loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Tegelijkertijd ben je vanaf hier zó bij de Oosterschelde, het strand, de haven en de uitvalswegen richting Goes en Bergen op Zoom (A58).

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CWS 2 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.