Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Ferdinand Bollaan 16

4401SC Yerseke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Ferdinand Bollaan 16 Yerseke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Ferdinand Bollaan in Yerseke staat deze moderne, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 190 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en luxe. Met onder andere een royale woonkamer met houthaard, een prachtige woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een bijkeuken, inpandige garage, luxe veranda met glazen wanden én een onderhoudsvriendelijke tuin met jacuzzi is dit een plek waar u elke dag kunt genieten van het beste wooncomfort. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree. De ruime, sfeervolle hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een pvc-visgraatvloer. De houthaard vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt samen met de strakke afwerking voor een stijlvolle ambiance. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken: het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd met donkere, moderne fronten, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is waar familie en vrienden samenkomen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken én een extra kamer op de begane grond: perfect als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage, geschikt voor opslag, een werkruimte of het realiseren van een multifunctionele ruimte. Grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken bevindt zich de prachtige veranda. Deze is volledig af te sluiten met glazen wanden en voorzien van een haard, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een ideale plek voor lange avonden met gezelschap. Eerste verdieping Bereikbaar d.m.v een vaste trap een royale overloop met bergkast en toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Een van de slaapkamers aan de voorkant is voorzien van een royale inloopkast.  De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk licht. 2e verdieping. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een lange zolder over de hele lengte van het huis, ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is zeer royaal en strak aangelegd. Dankzij het grote terras, de moderne erfafscheidingen en het kunstgras is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk. U vindt hier diverse zithoeken, waardoor u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is perfect op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een pergola met ingebouwde jacuzzi én een buitendouche – een fantastische toevoeging voor de ultieme ontspanning. Totale perceel 628m² grond. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2018 en voorzien van energielabel A++. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping is een centrale airco aanwezig voor verwarmen en koelen. Deze wordt centraal geregeld en er is een inlaat in iedere slaapkamer. De badkamer wordt verwarmd middels een elektrische radiator. De verwarming vindt plaats middels een lucht-waterwarmtepomp. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen aan de achterzijde. Samengevat - Moderne, volledig afgewerkte vrijstaande woning - Ca. 190 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met visgraatvloer, erker en gashaard - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond -Inpandige garage en bijkeuken - Luxe afsluitbare veranda met glazen wanden en haard - Onderhoudsvriendelijke tuin met jacuzzi en meerdere zithoeken - Gelegen op een prachtige woonlocatie in een populaire kindvriendelijke wijk van Yerseke - jacuzzi en houtkachel in de veranda ter overname. Hier woont u in stijl, ruimte en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.