Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Groeninx van Zoelenstraat 20

4401KC Yerseke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Groeninx van Zoelenstraat 20 Yerseke
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een geweldige locatie in het levendige vissersdorp YERSEKE bieden wij u deze ruime tussenwoning met forse uitbouw en vier slaapkamers aan. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 106m2. Bouwjr. 1961 Inhoud: 325m3 Woonopp: 82m2 Perceelopp: 106m2 Energielabel: in aanvraag Indeling begane grond: We komen binnen in de entree met separaat toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenstap in deze woonkamer zult u direct de grote privacy ervaren, er is namelijk zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning geen enkele inkijk en dat zal de meesten van u aanspreken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel daglicht en wanneer u tuindeuren wenst dan is dat makkelijk te realiseren. De mooie keuken is half open en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en koelkast, een vaatwasser is aanwezig maar niet geïntegreerd in de keuken. De parallel opstelling voorziet in veel opbergruimte en de kleuren zijn zacht en rustig. Verder is er een ruime vaste kast met daarachter de CV-opstelling (Intergas) met huurcontract. Als laatste vinden we op de begane grond de in 2020 geheel vernieuwde en luxe badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd in fraaie kleurstelling, het is een plaatje om te zien. 1ste verdieping: Overloop en toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. Één slaapkamer is voorzien van een balkondeur waardoor er toegang is op de uitbouw. De ruimte die voorheen de doucheruimte was doet nu dienst als washok (aansluitingen voor het witgoed bevinden zich dan ook hier) en dient opgeknapt te worden. Tevens is dit een uitermate geschikte plek om een tweede toilet te realiseren. Ook is er op de overloop nog een vast opbergkast. 2de verdieping: Bereikbaar middels vast trap. Mede door de plaatsing van het grote dakkapel kon hier een ruime en vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Het dakkapel is geheel uitgevoerd in kunststof en dus onderhoudsvriendelijk. Tuin: Gelegen op het zuidoosten heb je in deze heerlijk achtertuin deels schaduw en deels zon, de ideale combinatie dus! Achterin de tuin staat een berging met een gesloten en open gedeelte, via het zit gedeelte is er nog een achter uitgang dus u heeft feitelijk twee maal een vrije achterom in deze tuin. Algemeen: We presenteren u hier een heel fijne en ruime tussenwoning welke op een steenworp afstand ligt van de haven van Yerseke en twee minuten lopen van het strandje (Oosterschelde). De ligging is ondanks de tussenpositie zeer vrij te noemen en dat vinden wij dan ook één van de grote pluspunten van dit huis! Het sanitair en de keuken zijn hartstikke mooi en netjes maar met jonge kinderen heeft deze woning wel wat schilder en behangwerk nodig. De woning is voorzien van houten kozijnen en -m.u.v. één raampje- voorzien van dubbele beglazing. Op de 2de verdieping is een airco unit geplaatst en een gedeelte van de uitbouw en achtergevel is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof bekleding. Een nieuwe lik verf, een rol behang en eventueel een realisatie van een tweede toilet op de 1ste verdieping, dat is alles wat deze woning nodig heeft. Groot genoeg voor een heel gezin en betaalbaar voor de starters, deze woning is geschikt voor een grote doelgroep! Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.