Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kaaistraat 7

4401CH Yerseke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Kaaistraat 7 Yerseke
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Yerseke verrijst De Kruik: een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf appartementen met lift en een twee-onder-een-kapwoning. Rustig wonen, modern comfort en de sfeer van het dorp komen hier samen. Het plan ligt tussen de Kaaistraat en Emmastraat, met als centraal middelpunt een gezamenlijke groene binnentuin. De architectuur past naadloos in het karakteristieke dorpsbeeld van Yerseke, terwijl de woonbeleving modern, licht en toekomstgericht is. Of u nu kiest voor gelijkvloers wonen, een appartement met dakterras of een woning met tuin: De Kruik biedt meerdere woonvormen voor uiteenlopende doelgroepen. Het complex wordt volledig nieuw gebouwd en nadert zijn oplevering. Een voordeel is dat u geen rentekosten heeft tijdens de bouw, de ontwikkelaar heeft gekozen pas te verkopen bij oplevering. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2026. Dit project is mede mogelijk gemaakt door de Provincie Zeeland. Dit fraaie appartement op de eerste verdieping valt op door zijn speelse indeling en het riante dakterras met uitzicht op de binnentuin. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect geschikt is als hobby- of logeer kamer.U woont hier volledig gasloos. De eigen warmtepomp en 8 zonnepanelen (420 Wp per stuk) zorgen voor een gunstige energierekening. Van de strakke plafonds tot de inbouwspots en de toiletspot met handige bewegingsmelder: overal is aan gedacht. De badkamer en toiletruimte worden uitgevoerd met keurig sanitair en tegelwerk, conform de sanitair brochure. De indeling op de tekening is ter illustratie. Badkamer en toilet kunnen desgewenst nog naar eigen wens worden aangepast via meer- en minderwerk. Parkeren kan op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het project of op het royale parkeerterrein aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging voor fietsen. Het appartement wordt bovendien voorzien van een videofoon voor het openen van de entree. Bijzonderheden: - Voorlopig energielabel A+++ - Gasloos en toekomstbestendig wonen: volledig all-electric(geen gasaansluiting). - Lucht-water warmtepomp (Nefit Bosch) met koelfunctie + 170 liter boiler per appartement. - Vloerverwarming in alle ruimtes, met aparte groepen en thermostaten (woonkamer + slaapkamer). - 8 zonnepanelen per appartement (420 Wp), aangesloten op eigen meter; omvormer in technische ruimte. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie. - Lift aanwezigen nette centrale entree. - Videofoon installatie(uitgezonderd nr. 7b heeft een eigen entree) + elektrische toegangsdeur op afstand te openen vanuit het appartement. - Aangelegde binnentuin met beplanting en bestrating rondom de wadi. - Doorgang naar achterzijde (richting Emmastraat/parkeren) met 7 parkeerplaatsen? - Eigen berging: betonvloer, geïsoleerd, kunststof deur, verlichting + stopcontact?(aangesloten op eigen meterkast). - Strakke wandafwerking: renovlies en gespoten in RAL 9010 (m.u.v. badkamer/wc/berging). - Inbouwspots in woonkamer/keuken/hal/slaapkamers; toiletspot met sensor/bewegingsmelder. - Mechanische ventilatie (regelbaar) + gevelroosters; afvoer via dak-doorvoer. - Keuken naar eigen smaak: woning wordt verkocht zonder keuken, wél met alle standaard aansluitpunten (o.a. 2-fasen Perilex, aparte groep vaatwasser). - Rookmelders op netstroom met back-up noodvoorziening. Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren? - Strakke plafonds, afgewerkt en gespoten in RAL 9010? - Mechanische ventilatie aanwezig. - Sanitair inbegrepen: badkamer en toilet. Naar eigen wens middel meer en minder werk aan te passen. Yerseke is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde, bekend om mosselen, oesters, de jachthaven en de dijken. Hier proef je Zeeland op z’n puurst: water, rust, natuur én levendigheid komen samen. Het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van De Kruik. De verbinding met de A58 maakt reizen richting Goes, Kapelle, Middelburg en Bergen op Zoom eenvoudig. Met het water om de hoek en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, is Yerseke een woonplek met karakter en kwaliteit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.