Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Spruitstraat 29

4401BK Yerseke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Spruitstraat 29 Yerseke
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u starter of alleenstaand en op zoek naar een fijne woning met sfeer en comfort? Dan is Spruitstraat 29 in Yerseke een prachtige kans voor u. Deze charmante hoekwoning is verrassend ruim en bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van zowel het centrum als de haven van Yerseke. De woning is goed onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd. U beschikt hier over een moderne keuken (slechts een half jaar oud), een nette badkamer, twee volwaardige slaapkamers, vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de royale dakkapel, goede isolatie en comfortabele voorzieningen is deze woning ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met een eigentijdse afwerking. Begane grond U komt binnen via de zij-ingang in een nette hal met trapopgang en een toilet. De vloer op de begane grond is van beton en voorzien van elektrische vloerverwarming (aangelegd in december 2024). De woonkamer is volledig geïsoleerd en vernieuwd, wat zorgt voor een energiezuinige en aangenaam warme leefruimte. Grote ramen naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken aan de voorzijde is pas een half jaar oud en uitgevoerd in een strak, greeploos ontwerp met mat zwarte fronten en een houtlook werkblad. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi- oven, koel vries combinatie en afzuigkap. De dubbele raampartij biedt uitzicht op de tuin en veel licht tijdens het koken en eten. Via een schuifdeur met glas-in-lood accenten bereikt u de comfortabele woonkamer aan de voorzijde, in de hoek bevind zich de meterkast op een nette manier verwerkt. De ruimte is strak afgewerkt met neutrale kleuren, heeft spotverlichting en voelt door de slimme indeling groter aan dan verwacht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch en ideaal als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is circa vijf jaar oud en keurig betegeld in neutrale grijs- en beigetinten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand deze zijn ook ge-upgrade in December 2024, een wastafelmeubel, wandkast, en een aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie zolang de schakelaar geactiveerd staat. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en aan de buitenzijde heeft de woning nog wel onderhoud nodig. Er is een gezellig terras met ruimte voor een loungeset, ideaal om zomers van de zon te genieten. Dankzij de erfafscheiding is er veel privacy en via de open achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, handig voor fietsen of containers. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte beschikbaar voor parkeren op eigen terrein of het creëren van een groene strook. Bijzonderheden * Hoekwoning met eigen oprit * 68m² woonoppervlakte * Betonvloer met elektrische vloerverwarming (2024) * Woonkamer geïsoleerd en vernieuwd * Keuken uit 2024, badkamer uit 2019 * Twee volwaardige slaapkamers * Grote dakkapel aan de voorzijde * CV-ketel uit 2020 * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Geschikt voor starters of alleenstaanden * Rustige straat, op loopafstand van winkels en de haven Bent u op zoek naar een compacte maar verrassend ruime woning die helemaal af is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Spruitstraat 29 in Yerseke en ontdek zelf het comfort en de verzorgde afwerking van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.