Direkt zum Inhalt
Logo von MYHOUSE makelaars

Grote Huissenspolderweg 9

4543PS Zaamslag • Zeeland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.236

Fotoalbum

Grote Huissenspolderweg 9 Zaamslag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar het ultieme gevoel van vrijheid, maar wilt u niet inleveren op modern comfort? Deze indrukwekkende, half vrijstaande woning in het buitengebied van Zaamslag biedt een zeldzame combinatie van een luxe gezinswoning, een riant bijgebouw (schuur) van ca. 87,5 m² en een heerlijke tuin met verwarmd zwembad. Hier geniet u elke dag van het weidse uitzicht over de polder, met de Westerschelde letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Via de entree met toilet en meterkast bereikt u de sfeervolle, dichte woonkeuken. De keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd met een strakke gietvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtlook wand en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een combi-oven (nieuw 2024). De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een strakke gietvloer, een moderne schouw en pelletkachel en geniet van veel lichtinval. De prachtig openslaande deuren in de woonkamer leiden direct naar het terras en de achtertuin. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend bruikbaar is als thuiskantoor of speelkamer. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert deze verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel is er op deze verdieping verrassend veel leefruimte en lichtinval gecreëerd. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping doet dienst als bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Het perceel is ingericht om maximaal van het buitenleven te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras, perfect voor een grote zithoek. De tuin loopt vervolgens over in een keurig onderhouden gazon, dat de woning omringt en zorgt voor een heerlijk groen en open karakter. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt van de tuin, geflankeerd door een luxe, modern tuinhuis met glazen schuifwanden. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden, ongeacht het weer. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met plaats voor meerdere auto's, die leidt naar de indrukwekkende, in 2016 gebouwde schuur/garage van maar liefst 87,5 m². Deze schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van twee elektrische poorten, een eigen meterkast en een zolderverdieping met vide. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning met luxe afwerking en verwarmd zwembad; - Voorzien van zeer ruime, geïsoleerde schuur; - De woning is uitgerust met 38 zonnepanelen (2017); - De keuken is van 2019, de schuur van 2016 en diverse apparatuur is zeer recent vernieuwd (o.a. combi-oven 2024); - Unieke ligging in de polder nabij Zaamslag met weids uitzicht en veel privacy, op korte afstand van de Westerscheldedijk.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1315 m²
Inhalt
676 m³
Externe Berghalle
146 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.