Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Abeelstraat 7

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Abeelstraat 7 Zaandam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om door een ringetje te halen: Abeelstraat 7 te Zaandam Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Met een royale uitbouw, hedendaagse installaties, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel B biedt deze woning alles wat je zoekt. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Last but not least: de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt een grote slaapkamer (zeer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met twee nieuwe dakramen en een dakkapel (geplaatst in januari 2025). Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en een goed onderhouden cv-ketel (Atag, 2017). Wonen aan de Abeelstraat 7 in Zaandam betekent comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A8/A10, en met de bus ben je snel in Amsterdam of bij station Zaandam. Vanaf het station bereik je Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal in slechts enkele minuten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabel en energiezuinig huis. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, erker met open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor cv, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer met nieuwe dakramen en dakkapel. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939, 120 m² woonoppervlakte - Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning - Vier slaapkamers, eenvoudig een vijfde te realiseren - Open keuken met kookeiland en badkamer met o.a. bad en inloopdouche - Om de hoek van vele voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam - Funderingsklasse I: redelijk/goed (2001), binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Recent zijn er nieuwe meetbouten geplaatst - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.