Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Archangelstraat 23
1506NP Zaandam • Noord-Holland
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 4.866
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE HAVENBUURT MET NIEUWE FUNDERING! Welkom in de bruisende Havenbuurt van Zaandam – dé wijk die razendsnel wordt ontdekt door iedereen die dichtbij het centrum wil wonen, maar ook rust en ruimte waardeert. Hier woon je op steenworp afstand van zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur én prachtige wandelroutes: alles ligt om de hoek. De Havenbuurt is volop in ontwikkeling en maakt een indrukwekkende upgrade door. Karakteristieke woningen worden gemoderniseerd en voorzien van nieuwe funderingen, terwijl verouderde bebouwing plaatsmaakt voor stijlvolle nieuwbouw. Een wijk met charme, karakter én toekomst – en dat voel je! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: • 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) • Een royale badkamer • Praktische bergvliering • L-vormige, lichte woonkamer • Knusse tuin met gezellige veranda – perfect voor lange zomeravonden Hier woon je comfortabel en zonder funderingszorgen, op een toplocatie vlak bij het centrum. Woningen in deze buurt zijn enorm gewild – wacht dus niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Havenbuurt. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1925, fundering herstel in 2013! Inhoud woning: Circa 295m³ Woonoppervlakte: Circa 75m² Oppervlakte grond: 73m², eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 28m² badkamer: Circa 6,7m² slaapkamer: Circa 9,3m², 16,1m² (voorheen 2 slaapkamers) overkapping: Circa 2,29meter x 3,76meter Tuinligging: Oosten, 5 meter breed en 5 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel glas 1e verdieping dien je te vervangen Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: E label (betreft nog een oud label) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk (keraliet is verweerd, achterdeur is slecht, dakgoot voor deels vervangen) Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast Kleur: Olijfkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: strookje grond aan de voorkant over de gehele breedte wordt gehuurd voor 50 cent per kalenderjaar Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2024 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 9303, groot 73ca eigen grond ENGLISH: ATMOSPHERIC LIVING IN THE POPULAR HAVENBUURT WITH A NEW FOUNDATION! Welcome to the vibrant Havenbuurt of Zaandam – the neighborhood that is rapidly being discovered by anyone who wants to live close to the city center while still enjoying peace and space. Here you live just a stone’s throw from both the center of Zaandam and Amsterdam, with all amenities within easy reach. Shops, restaurants, culture, and beautiful walking routes are all just around the corner. The Havenbuurt is developing rapidly and undergoing an impressive upgrade. Characteristic homes are being modernized and provided with new foundations, while outdated buildings are making way for stylish new construction. A neighborhood with charm, character, and a bright future – and you can feel it! This pleasant home offers everything you are looking for: • 2 spacious bedrooms (previously 3, easily converted back) • A generous bathroom • Practical storage attic • L-shaped, bright living room • Cozy garden with a charming veranda – perfect for long summer evenings Here you live comfortably and without foundation concerns, in a prime location close to the city center. Homes in this neighborhood are in high demand – so don’t wait too long. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere of the Havenbuurt for yourself. See you soon! DETAILS Year of construction: Approx. 1925, foundation renewed in 2013 Volume of the house: Approx. 295 m³ Living area: Approx. 75 m² Plot size: 73 m², freehold land Living room / kitchen area: Approx. 28 m² Bathroom: Approx. 6.7 m² Bedrooms: Approx. 9.3 m² and 16.1 m² (formerly 2 bedrooms) Veranda / canopy: Approx. 2.29 m x 3.76 m Garden orientation: East, approx. 5 meters wide and 5 meters deep Window insulation: Yes, double glazing (first floor windows should be replaced) Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label: Label E (this concerns an older label) Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good / reasonable (Keralit cladding is weathered, back door is in poor condition, front gutter partly replaced) Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Oven, extractor hood, gas hob, refrigerator Color: Olive green Special easements: A strip of land at the front across the full width is rented for €0.50 per calendar year. Heating: Intergas combination boiler, year 2024 Transfer: In consultation Cadastral information: Municipality of Zaandam, section K, number 9303, plot size 73 ca, freehold land. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 73 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergass (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 06-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
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Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
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- Schlafzimmer
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Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 2
