Direkt zum Inhalt
Logo von Douwes Makelaardij

Archangelstraat 27

1506NP Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Archangelstraat 27 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte 3-kamer tussenwoning (ca. 86 m²) met NIEUWE FUNDERING, energielabel B en een betegelde TUIN met groenborder om buiten te genieten. Deze charmante eengezinswoning uit ca. 1925 op EIGEN GROND (geen erfpacht) is gelegen vlak bij een zijtak van de rivier de Zaan. Dankzij de grote renovaties in 2003 en 2013, de 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) en de 2 airco’s biedt deze woning veel comfort. ZIE JE JE AL HELEMAAL WONEN IN DIT FIJNE HUIS? Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom! ***** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ***** Omgeving en bereikbaarheid: Toplocatie: op ca. 7 min. fietsen van bus- en treinstation Zaandam. In ca. 12 minuten met de trein sta je op station Amsterdam Centraal en in ca. 17 minuten op Schiphol. Er is gratis parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Schiphol zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam met de Pathé bioscoop, gezellige winkels en horeca aan de Gedempte Gracht, restaurants en cafés op de Dam, ligt ook op ca. 7 minuten fietsen. De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Havenbuurt. Voor de woning ligt een smalle strook; deze wordt volgens het eigendomsbewijs gehuurd van de gemeente voor fl. 0,50 (welke niet wordt geïncasseerd). Er zijn gratis parkeerplaatsen en verschillende jonge boompjes met bloesem in de lente. In de omgeving zijn supermarkten, winkels, restaurants, cafés, een theater en een bioscoop. Sportfaciliteiten, basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: - Begane grond: • Entree, hal met trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en handige trapkast met meterkast • Halfopen hoekkeuken met deels verouderde en niet optimaal functionerende inbouwapparatuur • Aanbouw ingericht als bijkeuken met vaatwasser en wasmachineaansluiting • Separaat toilet met vloerverwarming • Berging/(voormalige) schuur met deur naar de achtertuin • Toegang tot de achtertuin van ca. 20 m² op het noordoosten met achterom - 1e verdieping: • Overloop met vlizotrap • Achterslaapkamer met inloopkast en de Intergas cv-ketel (2010) • Voorslaapkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - 2e verdieping: Bergvliering bereikbaar via vlizotrap, bijvoorbeeld voor al je seizoensspullen Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1925 • Nieuwe fundering ca. 2013 • Nieuwe dakopbouw voor en achter ca. 2003 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Perceeloppervlakte ca. 75 m² • Onderhoudsarme achtertuin van ca. 20 m² op het noordoosten met achterom • Hembrugterrein met cultuur, evenementen en horeca op loopafstand • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • 16 zonnepanelen en 2 airco’s • Gratis parkeren direct voor de deur • Goede aansluiting op uitvalswegen • Openbaar vervoer: trein richting Amsterdam CS (ca. 12 min.) en Schiphol (ca. 17 min.) • Vlak bij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg • Notariskeuze: koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ *¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Koog aan de Zaan of Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst zullen onder anderen een ouderdomsclausule ( wegens het bouwjaar) en een asbestclausule ( aanwezigheid onbekend), worden opgenomen. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn BBMI conform ingemeten en door Funda afgerond. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen, die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Plan een bezichtiging en ervaar zelf deze lichte tussenwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer, vlak bij het Zaandam'se stadscentrum, die dit huis aan de Archangelstraat 27 te Zaandam te bieden heeft. Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW ***************** Wonderfully bright 3-room mid-terraced house (approx. 86 m²) with NEW FOUNDATION, energy label B and a tiled GARDEN with green border to enjoy outdoor living. This charming family home from approx. 1925 on FREEHOLD LAND (no leasehold) is located close to a branch of the river Zaan. Thanks to the major renovations in 2003 and 2013, the 16 solar panels (installed in 2021) and the 2 air conditioning units, this home offers a high level of comfort. CAN YOU ALREADY SEE YOURSELF LIVING IN THIS LOVELY HOME? Quickly click the button "REQUEST A VIEWING". You are very welcome! Surroundings and accessibility: Prime location: approx. 7 minutes by bike from Zaandam bus and train station. In approx. 12 minutes by train you are at Amsterdam Central Station and in approx. 17 minutes at Schiphol. There is free parking in the street and the main roads towards Amsterdam, Purmerend and Schiphol are easily accessible. The centre of Zaandam with the Pathé cinema, pleasant shops and restaurants along the Gedempte Gracht, as well as restaurants and cafés on the Dam, is also approx. 7 minutes by bike. The property is located in the pleasant and family-friendly Havenbuurt. In front of the house there is a narrow strip; according to the title deed this is rented from the municipality for fl. 0.50 (which is not collected). There are free parking spaces and several young trees with blossom in spring. In the vicinity there are supermarkets, shops, restaurants, cafés, a theatre and a cinema. Sports facilities, primary schools and daycare centres are within short distance. Layout: * Ground floor: • Entrance, hall with staircase • Bright living room with laminate flooring and practical understairs cupboard with meter cupboard • Semi-open corner kitchen with partially outdated and not optimally functioning built-in appliances • Extension arranged as utility room with dishwasher and washing machine connection • Separate toilet with underfloor heating • Storage/(former) shed with door to the backyard • Access to the backyard of approx. 20 m² facing northeast with rear access * 1st floor: • Landing with loft ladder • Rear bedroom with walk-in closet and Intergas central heating boiler (2010) • Front bedroom • Bathroom with walk-in shower, washbasin unit and second toilet * 2nd floor: Storage attic accessible via loft ladder, for example for all your seasonal items Details: • Year of construction approx. 1925 • New foundation approx. 2013 • New roof extension at the front and rear approx. 2003 • Living area approx. 86 m² • Plot size approx. 75 m² • Low-maintenance backyard of approx. 20 m² facing northeast with rear access • Hembrugterrein with culture, events and restaurants within walking distance • Freehold land (no leasehold) • Energy label B • 16 solar panels and 2 air conditioning units • Free parking directly in front of the house • Good access to main roads • Public transport: train to Amsterdam CS (approx. 12 min.) and Schiphol (approx. 17 min.) • Close to the centre and all amenities • Delivery in consultation • Choice of notary: buyer, within Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ *¹ Please note that the buyer must appoint a notary within 2 working days after reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, located in the vicinity of the property in Koog aan de Zaan or Zaandam, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after the verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. A verbal agreement between the seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once both the seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include, among other things, an age clause (due to the year of construction) and an asbestos clause (presence unknown). This information has been compiled by Douwes Makelaardij with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces have been measured in accordance with BBMI and rounded by Funda. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. Schedule a viewing and experience for yourself this bright mid-terraced house, the tranquility and the refined village-like atmosphere, close to Zaandam city centre, that this home at Archangelstraat 27 in Zaandam has to offer. Quickly click the button "REQUEST A VIEWING". You are very welcome!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
304 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.