Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Bouwmanspad 24

1506HB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Bouwmanspad 24 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN OUD-WEST! Voor wie een thuis zoekt waar modern comfort en historische charme naadloos samengaan, is dit pareltje in Oud-West een absolute must-see. Deze instapklare woning combineert Zaanse houtbouw met strak afgewerkte interieurs en ligt op een unieke, rustige locatie, vlak bij het bruisende hart van de stad. Met een energielabel B en prachtig uitzicht over een idyllisch pad, is dit dé ideale plek, of je nu een starter, jong gezin, stadsgenoot met een druk sociaal leven of senior bent die op zoek is naar een beetje rust. Hier ervaar je het beste van twee werelden. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Instapklaar: Verhuisdozen inpakken en meteen genieten. Hier hoef je niks meer te verbouwen. Unieke Zaanse houtbouw: Authentieke stijl met een frisse, moderne twist. Een woning met karakter! Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – dit stukje Oud-West is echt helemaal van jou. Perfecte ligging: Slechts een paar minuutjes lopen naar het NS-intercitystation. Zo sta je binnen no-time in de rest van Nederland. Idyllisch gelegen: Gelegen aan een charmant, rustig pad en omgeven door groen. Modern afgewerkt: Strakke lijnen, slimme indeling en hoogwaardige materialen. Echt alles klopt. CREËER JOUW EIGEN OASE VAN RUST EN LEVENDIGHEID Welkom in een woning die niet alleen voelt als een warm bad, maar waar elk detail uitnodigt om te ontdekken. Bij aankomst kun je het niet missen; deze prachtige woning springt direct in het oog dankzij de unieke Zaanse houtarchitectuur. De groene gevels geven de woning een authentieke en tegelijkertijd vrolijke uitstraling. Het huis ligt verscholen aan een idyllisch pad vol charmante stadstuinen en bloeiende bomen – bijna alsof je een verborgen schat binnentreedt, midden in Oud-West. Eenmaal binnen voel je meteen de warmte van thuis. De perfect afgewerkte woonkamer ademt sfeer en comfort. De ramen zorgen voor een flinke hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een oase van rust is. Kun je het al zien? Jij op de bank met een goed boek, een kop thee in je hand en buiten het zachte geluid van fluitende vogels. Hier is elke dag een perfecte balans tussen comfort en gezelligheid. De open keuken is een waar pronkstuk: strak, modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Van een spontane borrel tot uitgebreide diners voor vrienden en familie, hier zit je meer dan goed. De drie ruime slaapkamers bieden opties voor jouw lifestyle. De master bedroom is een heerlijke, rustige plek waar je de hectiek van de dag achter je laat. De tweede en derde kamer kun je dus helemaal naar wens inrichten. Wat dacht je van een kinderkamer? Of misschien toch die langverwachte thuiswerkplek? Alles is mogelijk! De badkamer is elegant en praktisch tegelijk, met strakke betegeling en moderne voorzieningen. Het warme water stroomt direct dankzij de efficiënte cv-ketel. Tel daarbij op: energielabel B. Goed voor je portemonnee én het milieu! Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter voelt de woning compact maar toch ruim, met een slimme indeling waardoor je elke hoek optimaal benut. Het perceel van 85 vierkante meter biedt ruimte aan een knusse buitenplek waar je in de lente heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon. Hier, omringd door groen, is het moeilijk voor te stellen dat je op loopafstand zit van de stadse levendigheid. En dan nog even dit: het huis ligt op eigen grond. Geen erfpacht dus, wat in Amsterdam echt een Game Changer is. Je koopt niet alleen een woning, maar een stukje zekerheid door de jaren heen. De locatie kan niet beter. De wijk Oud-West staat bekend om zijn charmante, intieme sfeer en talloze voorzieningen. Leuke koffietentjes, gezellige restaurantjes, sportclubs en culturele hotspots – alles is binnen handbereik. En toch woon je hier in een oase van rust. Niet te vergeten: het NS-intercitystation is zo dichtbij dat je met gemak een spontane dagtrip naar de kust of een werkafspraak elders in het land kunt maken. EEN UNIEKE KANS DIE JE NIET WILT MISSEN Dit geweldige huis biedt jou: een mix van historische charme en modern leven, een slimme indeling, ruime kamers en een heerlijk plekje om te relaxen. Dat alles op één van de meest geliefde plekken van Zaandam. Of je nu op zoek bent naar een startershuis, een gezinswoning of een fijne plek om van je pensioen te genieten, je zult het hier vinden. HIGHLIGHTS UITGEBREID Instapklaar: Tijd om te verhuizen zonder klussen! Hier heb je met een paar persoonlijke accenten al snel een echt thuis. Unieke Zaanse stijl: Liefhebbers van karaktervolle woningen vallen direct voor deze prachtig afgewerkte gevel. Op eigen grond: Geen erfpacht, alleen rust en zekerheid. Een échte luxe in Amsterdam! NS-station om de hoek: Ultieme bereikbaarheid, of je nu naar je werk, studie of een dagje uit gaat. Wonen aan een rustiek pad: Even ontsnappen aan de drukte van de stad – maar niet te ver. Moderne afwerking: High-end details, een slimme indeling en alles piekfijn onderhouden. SOCIALMEDIA POST ? Nieuwe woning in Oud-West: jouw droomhuis wacht op je! ?? Stap binnen in deze unieke parel met Zaanse houtbouw, modern interieur én een toplocatie. ? Instapklaar, gegarandeerd charmant en energiezuinig met label B – dit is de perfecte match voor wie stadsleven en rust wil combineren. En psst... Eigen grond! ?? Laat je verrassen door het idyllische pad, de lichte kamers en zoveel meer. Benieuwd? Plan vandaag nog een bezichtiging!  #AmsterdamOudWest #ZaanseCharme #DromenWordenWaar #EigenGrond #UniekeWoning #HoudVanDeStadEnRust #PerDirectWonen #TeKoop

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.