Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Brusselsestraat 10

1502DE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Brusselsestraat 10 Zaandam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Brusselsestraat 10 in Zaandam staat deze royale twee-onder-één-kapwoning (146 m²) uit 1996 met aangebouwde stenen garage en eigen oprit, rustig gelegen op het schiereiland van de voormalige Stadskwekerij in een parkachtige, onder architectuur gebouwde woonwijk. Het huis ligt tegenover het Burgemeester in ’t Veldpark, aan een autoluwe straat, en is aan voor- en achterzijde omgeven door groen, wat zorgt voor veel rust en privacy. De woning ligt nabij een vaarverbinding naar doorgaand vaarwater. Daarbij bevindt de woning zich op slechts 500 meter van het Zaans Medisch Centrum (ZMC). De ruime woonkamer ligt aan de zonnige zuidzijde en staat in open verbinding met de goed bemeten keuken aan de voorzijde. Met vier slaapkamers en een complete badkamer zijn alle leefruimtes riant en praktisch ingedeeld. De brede, zonnige achtertuin met vlonder aan het talud en volwassen beplanting biedt optimale privacy en is bereikbaar via zowel een achterom als langs de garage met elektrische deur. Dankzij het goede isolatieniveau (energielabel B), een perceel van 230 m², parkeren op eigen terrein en de aanwezigheid van een alarminstallatie, combineert deze woning comfort, veiligheid en een uitstekende ligging op korte afstand van voorzieningen. LIGGING De voormalige Stadskwekerij bevindt zich aan de rand van het Burgemeester in ’t Veldpark, aan de oostzijde van de Zaan. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van een verswinkel en supermarkten tot basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het bruisende, vernieuwde centrum van Zaandam ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Voor een avondje film kun je terecht bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam, terwijl kunst en cultuur ruimschoots aanwezig zijn in het Zaantheater, Fluxus en op het Hembrugterrein. Ook het uitgebreide culturele aanbod van Amsterdam ligt op nog geen half uur reizen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Op loopafstand vind je diverse bushaltes met verbindingen naar Station Zaandam, de Zaanregio en Amsterdam. Dankzij de rechtstreekse busverbinding sta je zo op Amsterdam CS. Het intercitystation Zaandam biedt bovendien snelle treinverbindingen naar de grote steden: Amsterdam Sloterdijk in 7 minuten, Amsterdam Centraal in 12 minuten en Schiphol in 17 minuten. Met de auto rijd je via de Tweede Coentunnel snel richting Amsterdam, terwijl de A8 en A7 zorgen voor vlotte verbindingen richting Alkmaar, Haarlem, Purmerend en Hoorn. Fietsers en scooterrijders steken eenvoudig met de Hempont over naar Amsterdam Centrum. Ook Station Zaandam Kogerveld ligt vlakbij, met directe verbindingen naar Purmerend, Hoorn, Schiphol en Rotterdam C.S. INDELING Begane grond De begane grond is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt een prettige entree met hal, garderobe en toiletruimte met daglicht, hangend toilet en fonteintje. Via de hal zijn zowel de trap naar de eerste verdieping, de trapkast als de garage bereikbaar. De 2 zijramen aan de westgevel zijn voorzien van rolluiken. De garage is uitgerust met elektra, verwarming, een elektrische deur met afstandsbediening en een doorgang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met een Poggenpohl keuken voorzien van natuurstenen blad, carrousel, kookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie. De vensterbank is uitgevoerd in hetzelfde natuursteen als het werkblad en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuingerichte woonkamer heeft een bijna 6 meter brede glazen schuifpui en een sfeervolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over door de natuurstenen vloer die doorloopt in de bestrating van de achtertuin. De zonnige, extra brede achtertuin biedt volop privacy, een houten berging met elektra, een vlonder over het talud, een buitenkraan en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij de uitstekende zonligging én schaduwplekken is dit een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is zowel via de achterom als via het pad langs de garage te bereiken. Daarnaast behoort ook de tuin met het talud naast de garage tot het verkochte. Eerste verdieping De traprenovatie leidt naar een lichte overloop met daglicht en een separate toiletruimte met hangend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, whirlpool en douche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een separate wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de vierde slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwerende screens. EIGENDOMSSITUATIE De woning en garage zijn gelegen op in totaal 230 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 205 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Bruto inhoud woning: 577 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B • Bouwjaar: 1996 • Alarminstallatie aanwezig • Grote beschutte achtertuin met diverse terrassen • Achtertuin is gelegen op het zuiden • Isolatie: volledig geïsoleerd • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Vaillant combi ketel • Parkeren: eigen parkeerplaats op eigen terrein • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.