Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

De Sint Willebrordus 7

1509ZA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

De Sint Willebrordus 7 Zaandam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! TREF DE PERFECTE WOONPLEK IN 'T KALF TE ZAANDAM Ben jij samen met je partner op zoek naar een plek om een thuis van te maken? Of ben je een jong gezin dat graag wil wonen in een rustige, gezellige én waterrijke omgeving dicht bij alle voorzieningen? Deze knusse woning in de geliefde buurt 't Kalf heeft alles wat je nodig hebt! Gelegen aan rustig vaarwater, een heerlijke tuin, een instapklaar interieur en ideaal gelegen op korte afstand van scholen, winkels én recreatiegebied Jagersveld. En het mooiste van alles? Dit huis staat op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. Hier valt alles op z'n plek. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING • Wonen aan doorgaand vaarwater – Steek je eigen steiger uit of geniet vanaf de tuin van voorbijvarende bootjes. Direct verbonden met het Jagersveld! • Rustige ligging – Gevestigd in een autoluwe straat, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen en om echt tot rust te komen. • Eigen grond – Geen bijkomende lasten of zorgen over erfpacht, dit fijne stukje Zaandam is helemaal van jou. • Instapklaar interieur – Met een moderne en frisse uitstraling hoef je alleen je verhuisdozen in te pakken. Hier kun je meteen wonen! • Fraai aangelegde achtertuin – Van een zomerse BBQ tot een kop koffie in de ochtendzon; je eigen groene oase aan het water. • Gezinsvriendelijke omgeving – Met speeltuinen, trapveldjes, scholen en winkels op loopafstand is deze buurt ideaal voor jonge gezinnen. JOUW THUIS IN HARTJE 'T KALF Welkom op jouw nieuwe adres, een plek waar comfort, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Dit heerlijke woonhuis met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter is perfect voor een tweepersoonshuishouden of een jong gezin dat verlangt naar ruimte, rust en recreatie. De woning is modern en instapklaar afgewerkt, waardoor je maar één ding hoeft te doen: verhuizen en genieten! Bij binnenkomst kom je in een lichte woonkamer van 28 vierkante meter boordevol sfeer. De grote ramen laten het licht rijkelijk binnenstromen en bieden ondertussen een prachtig uitzicht op de tuin en het kabbelende water daarachter. Hier kun je 's avonds heerlijk neerploffen op de bank, of juist gezellig met vrienden of familie dineren – deze ruimte is zo veelzijdig dat je er alle kanten mee op kunt. De keuken sluit naadloos aan en biedt alles wat je nodig hebt voor de lekkerste maaltijden. Moderne apparaten? Check. Voldoende opbergruimte? Check. Zie je jezelf al pannenkoeken bakken op zondagochtend terwijl de kinderen aan tafel zitten te wachten? En dan de bovenverdieping: hier vinden we maar liefst drie fijne slaapkamers. De master bedroom voelt als een kleine oase van rust, ideaal voor ouders die af en toe willen ontsnappen aan de drukte van alledag. De twee andere slaapkamers lenen zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken. Buiten is het minstens zo fijn, want de tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Gelegen aan doorgaand vaarwater, kun je er letterlijk uren doorbrengen: van je bootje instappen tot lekker lezen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De tuin is bovendien fraai aangelegd, met een fijne mix van groen en terrasruimte, waardoor het onderhoud minimaal is. Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt, is de buurt. 't Kalf is een van de fijnste plekjes van Zaandam, vooral als je een jong gezin bent of verlangt naar een levendige én groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich het Jagersveld, een plek waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of sporten. En voor de allerkleinsten zijn er speeltuinen en trapveldjes in overvloed. Bovendien zijn scholen, winkels en supermarkten allemaal dichtbij. Geen lang gedoe dus om je weekendboodschappen te doen of de kinderen naar school te brengen – alles is binnen handbereik. En daar stopt het niet: wat dacht je van de uitstekende bereikbaarheid? Vanuit 't Kalf zit je binnen no-time op de snelweg richting Amsterdam of Alkmaar. Of spring op de fiets naar hartje Zaandam voor een middagje shoppen, lunch of een bioscoopavondje. Het is dé perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad. WAAROM DIT HUIS PERFECT IS Deze woning in 't Kalf biedt gewoon álles wat je zoekt: een schitterende ligging aan doorgaand vaarwater naar het Jagersveld, op eigen grond en in een autoluwe straat. Het huis is instapklaar, met moderne afwerkingen en een eyecatcher van een tuin die fraai is aangelegd én praktisch in onderhoud. Deze woning spreekt koppels en jonge gezinnen aan die niet alleen comfortabel en sfeervol willen wonen, maar ook de perfecte mix zoeken tussen natuur en praktische voorzieningen. Schedule a viewing online immediately? Visit our website! FIND YOUR DREAM HOME IN 'T KALF, ZAANDAM Are you and your partner looking for the perfect place to call home? Or are you a young family longing to live in a peaceful, friendly, and water-rich area close to all amenities? This charming house in the sought-after neighborhood 't Kalf has everything you need! Situated by calm waterways, it boasts a delightful garden, a move-in-ready interior, and is ideally located near schools, shops, and the Jagersveld recreation area. And the best part? This house is located on freehold land, so no hassle with leasehold. Everything comes together perfectly here. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: Living by a main waterway – Install your own dock or enjoy boats passing by from the garden. Directly connected to the Jagersveld! Tranquil location – Located on a low-traffic street, perfect for children to play safely outside and for ultimate relaxation. Freehold land – No additional costs or worries about leasehold; this lovely spot in Zaandam is entirely yours. Move-in-ready interior – Featuring a modern and fresh appearance, all you need to do is pack your boxes. Start living here immediately! Beautifully landscaped backyard – Ideal for a summer BBQ or a morning coffee in the sunshine; your very own green oasis by the water. Family-friendly surroundings – With playgrounds, fields, schools, and shops within walking distance, this neighborhood is perfect for young families. YOUR HOME IN THE HEART OF 'T KALF Welcome to your new address – a place where comfort, nature, and coziness perfectly come together. This lovely home, with a living area of 86 square meters, is ideal for a couple or a young family looking for space, tranquility, and recreational options. The property is modern and move-in-ready, meaning there's only one thing left to do: move in and enjoy! Upon entering, you'll find a bright and cozy living room of 28 square meters. The large windows allow natural light to pour in and offer stunning views of the garden and the gently flowing water beyond. In the evenings, you can relax on the couch or host lively dinners with friends or family – this flexible space offers so many possibilities. The kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with everything you need to create delicious meals. Modern appliances? Check. Ample storage? Check. Can't you just imagine yourself flipping pancakes on a Sunday morning while the kids eagerly wait at the table? Upstairs, you'll discover three comfortable bedrooms. The master bedroom feels like a little haven of peace, perfect for parents who occasionally need a break from the hustle and bustle. The other two bedrooms are perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The modern bathroom is fitted with all conveniences. Outside, it’s just as enjoyable. The backyard is the perfect place to relax or stay active, situated alongside the calm waterway where you can spend endless hours: hop into your boat or leisurely read a book with the soothing sound of rippling water in the background. The garden is beautifully landscaped, striking a balance between greenery and terrace space, requiring minimal maintenance. What makes this house even more attractive is its location. 'T Kalf is one of Zaandam’s most desirable neighborhoods, especially for young families or anyone seeking a vibrant yet verdant environment. Within walking distance is the Jagersveld, offering opportunities for walking, picnicking, or sports. For the little ones, there are plenty of playgrounds and open fields. Schools, shops, and supermarkets are all nearby, meaning no long treks for weekend groceries or school runs – everything is conveniently close. And it doesn't end there: what about the excellent accessibility? From 't Kalf, you’re on the freeway to Amsterdam or Alkmaar in no time. Or take a bike ride to the heart of Zaandam for a day of shopping, lunch, or a movie night. It’s the ideal balance between peaceful living and city excitement. WHY THIS HOUSE IS PERFECT This house in 't Kalf truly has it all: a stunning location along the main waterway to Jagersveld, freehold land, and situated on a low-traffic street. The property is move-in-ready, with modern finishes and a beautifully landscaped yet low-maintenance garden. It appeals to couples and young families who want not only a comfortable and cozy home but also the ideal combination of nature and convenient amenities.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.