Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

De Tribune 10

1507BX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

De Tribune 10 Zaandam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabele tussenwoning voor het hele gezin in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning aan De Tribune 10 in Zaandam precies wat je zoekt! Gelegen aan een autovrije straat, is deze moderne woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een luxe open keuken, moderne badkamer en een viertal slaapkamers. Met een heerlijke achtertuin – met overkapping - op het westen is deze woning, volledig op eigen grond, klaar voor nieuwe bewoners. Wil jij dat zijn? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje, stap je de lichte woonkamer in, die is voorzien van een eikenvloer. De woonkamer, met dubbele deur naar de achtertuin, biedt praktische ruimte met plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de open keuken. Deze moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste etage, waar een drietal slaapkamers te vinden is. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met direct daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, kastruimte en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede etage. Onder de schuine kant van het dak is hier de opstelling van de wasmachine en droger gerealiseerd, inclusief een wastafel. Ook de Cv-ketel (Intergas, 2010) hangt op de overloop. Tot slot biedt deze etage nog ruimte aan een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en inbouwkasten. Het is mogelijk deze kamer te vergroten door het plaatsen van dakkapellen. Buiten De voorzijde van deze tussenwoning ligt aan een wandelpad. Dat betekent rustig en kindvriendelijk wonen, zonder verkeer voor de deur. Op enkele meters loopafstand vind je een ruime parkeerplaats waar je je auto kunt parkeren. De voortuin, voorzien van groene borders in bakken, is bestraat en gelegen op het oosten. De achtertuin is gelegen op het gunstige westen en is volledig bestraat. Hier kun je tot de laatste stralen van de zon genieten. Achterin de tuin is een houten schuur, voorzien van elektra, met daaraan een overkapping, om lekker lang van het buitenleven te kunnen genieten. De achtertuin is bereikbaar via de achterliggende steeg. Omgeving De Tribune 10 ligt aan een wandelpad in de rustige woonwijk Westerspoor. De ligging is perfect: aan de rand van Zaandam met alle stadse voorzieningen en uitvalswegen A7/A8 en A10 binnen handbereik, maar toch omgeven door groen door de nabijheid van natuurgebied Westzijderveld waar je heerlijk kunt wandelen. Op slechts vijf fietsminuten zit je in het centrum van Zaandam, met gezellige winkels, een bioscoop, het Zaantheater en tal van horecagelegenheden. Het treinstation is maar 8 minuten lopen. Zo bereik je hartje Amsterdam in minder dan een kwartier. In de wijk zelf vind je kinderopvang, een basisschool en een buurtboerderij met allerlei kinderactiviteiten. Ben jij op zoek naar een moderne tussenwoning waar je alleen je jas nog maar hoeft op te hangen, die gelegen is op een rustige, maar gunstige locatie? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Moderne tussenwoning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas A-label Luxe open keuken en moderne badkamer Voorzien van 4 slaapkamers Achtertuin met veranda gelegen op gunstige westen Rustig gelegen nabij groen en stadse voorzieningen Geen erfpacht maar volledig eigen grond! Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.