Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

De Weer 106

1503WJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Weer 106 Zaandam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN HOORNSEVELD – DE PERFECTE PLEK VOOR JOUW GEZIN Pak je koffers, zoek je verhuisdozen en zet de koffie alvast klaar, want deze stijlvolle hoekwoning in de geliefde buurt Hoornseveld in Zaandam staat helemaal klaar voor jou! Met een royaal woonoppervlak, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen is er ruimte in overvloed, of je nu een groeiend gezin hebt of juist op zoek bent naar dat extra plekje voor jezelf. Combineer comfortabel wonen met de luxe van rust én de stadse voorzieningen om de hoek. Hier wonen betekent genieten van een instapklare woning met eindeloos veel mogelijkheden – jij hoeft alleen nog maar je eigen persoonlijke touch toe te voegen! DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Hoekwoning op eigen grond: Geen last van achterstallig erfpachtgedoe – je bent de trotse eigenaar van deze mooie plek. Ruime voor-, zij- én achtertuin: Elke dag genieten van groen, zon en zoveel privacy dat het voelt alsof je in je eigen oase woont. Instapklaar: Hier geen lange verbouwingsplannen, stressvolle klussen en uitbreidingen. Alles is al netjes afgewerkt. Vrij parkeren voor de deur: Altijd een plekje voor de deur zonder gedoe; een luxe die je pas waardeert als het er gewoon altijd is. Toplocatie in Zaandam: Rustig en toch centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. RUIMTE, RUST EN LICHT – JE HELE GEZIN ZAL HIER GELUKKIG ZIJN Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar direct hoe open en licht de indeling is – een echt familiehuis dat ruimte ademt. De ruime woonkamer van maar liefst 30 m² biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je urenlang kunt borrelen en kletsen met vrienden. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht. De moderne, frisse keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Van een grote koelkast voor alle boodschappen tot een vaatwasser die je werk uit handen neemt – hier kook je met plezier. Heb je de grote voorraadkast al gezien? Perfect voor alles, van pannen en keukengerei tot die favoriete fles wijn op temperatuur klaar hebt staan. De bovenverdieping telt vier fijne slaapkamers. Of je nu een master bedroom wilt creëren of juist denkt aan een ideale thuiswerkplek, hier heb je alle vrijheid om te kiezen. Misschien droom je wel van een inloopkast of een speelse kinderkamer – alles kan! Buiten is het leven hier net zo fijn. De zonnige achtertuin op het westen is een absolute blikvanger – heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt plek voor spelende kinderen, een uitgebreide barbecue of gewoon een momentje voor jezelf met een goed boek. Dankzij de grote zijtuin geniet je van extra privacy én een extra brede buitenruimte voor al je groenprojecten of die gloednieuwe trampoline. Last but not least: de locatie. Hoornseveld is geliefd vanwege de prettige balans tussen rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je gezellige winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor de kids en een bushalte of treinverbinding voor die snelle rit naar Amsterdam of verder. Ideaal voor iedereen die een druk leven combineert met de behoefte aan ontspanning. HET BESTE VAN HET BESTE  Deze hoekwoning combineert het allemaal: Je woont op eigen grond, wat betekent dat erfpacht niet je zorgen zal zijn. De buitenruimte is indrukwekkend groot, met een voor-, zij- én achtertuin die veel vrijheid biedt. Vrij parkeren is een zeldzame luxe die je direct zult omarmen. Dankzij de vrijwel instapklare afwerking hoef jij alleen je verhuiswagen te regelen – meubels plaatsen en klaar! Misschien ook goed om te weten... de kozijnen op de verdiepingen zijn uitgevoerd in kunststof. En dan die ideale locatie in Zaandam – winkels dichtbij, openbaar vervoer op een steenworp afstand, en tóch een rustige, fijne woonomgeving. Wacht niet te lang – succes ligt binnen handbereik. Zet de eerste stap naar jouw nieuwe hoofdstuk door een bezichtiging in te plannen via onze website. Misschien zit je al snel in je nieuwe huis, een droom die uitkomt.  Plan a viewing online right away? Visit our website! WELCOME HOME IN HOORNSEVELD – THE PERFECT PLACE FOR YOUR FAMILY Pack your bags, grab your moving boxes, and start brewing the coffee because this stylish corner house in the beloved Hoornseveld neighborhood in Zaandam is all ready for you! With a generous living area, four bedrooms, and a delightful west-facing garden, there’s plenty of space whether you’re growing your family or simply looking for that extra room to call your own. Combine comfortable living with the luxury of tranquility and city conveniences just around the corner. Living here means enjoying a move-in-ready home with endless possibilities – you just need to add your personal touch! THE HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME Corner house on freehold land: No hassle with leaseholds – you’re the proud owner of this beautiful spot. Spacious front, side, and back garden: Enjoy greenery, sunshine, and so much privacy every day that it feels like your own little oasis. Move-in ready: No lengthy renovation plans, stressful DIY projects, or extensions needed here. Perhaps also good to know... the window frames on the upper floors are made of synthetic material.Everything is neatly finished. Free parking right outside: Always a spot in front of your house without any hassle – a luxury you truly appreciate when it’s always available. Prime location in Zaandam: Peaceful yet central, with shops, schools, and public transportation within walking distance. SPACE, PEACE, AND LIGHT – YOUR WHOLE FAMILY WILL BE HAPPY HERE Step into this beautiful home and immediately experience the open and bright layout – a real family home that breathes space. The spacious living room, measuring a generous 30 m², offers plenty of room for a cozy seating area and a large dining table where you can share endless hours of fun and conversations with friends. Large windows flood the space with natural light. The modern, fresh kitchen adjoins the living room and is fully equipped. From a large fridge that holds all your groceries to a dishwasher that takes the work off your hands – you’ll enjoy cooking here. Have you seen the large pantry yet? Perfect for everything from pots and utensils to storing that favorite bottle of wine at just the right temperature. The upper floor has four lovely bedrooms. Whether you want to create a master bedroom or imagine the perfect home office, you have the freedom to decide. Maybe you’re dreaming of a walk-in closet or a playful children’s room – anything is possible! Life outside is just as enjoyable here. The sunny west-facing backyard is a real showstopper – perfect for soaking in the afternoon and evening sun. The garden is neatly landscaped and offers space for children to play, a big barbecue, or simply a quiet moment with a good book. Thanks to the large side garden, you’ll enjoy extra privacy and plenty of room for all your gardening projects or that new trampoline. Last but not least: the location. Hoornseveld is highly sought-after due to its wonderful balance of tranquility and urban vibrancy. Within walking distance, you’ll find cozy shops for your daily needs, schools for the kids, and a bus stop or train connection for a quick trip to Amsterdam or beyond. Ideal for anyone combining a busy life with the desire for relaxation. THE BEST OF THE BEST This corner house has it all: You’ll own the freehold land, so no leasehold concerns for you. The outdoor space is impressively large, with front, side, and back gardens that offer immense freedom. Free parking is a rare luxury you’ll instantly embrace. Thanks to its nearly move-in-ready condition, all you need is a moving truck – place your furniture and you’re set! And let’s not forget the ideal location in Zaandam – nearby shops, public transport just a stone’s throw away, and yet a peaceful, lovely residential area. Don’t wait too long – success is within reach. Take the first step towards your new chapter by scheduling a viewing through our website. You might find yourself in your new dream home sooner than you think!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.