Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

De Weer 57

1504AJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groen Huis Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.174

Fotoalbum

De Weer 57 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een hofje heeft veel voordelen. En zeker in dit autovrije hof, met een plantsoen aan de voor- en achterzijde. Er rijdt geen verkeer langs, waardoor het heel rustig is, en kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Het is niet voor niets dat woningen in dit hofje heel geliefd zijn! En nu staat er een woning te koop, met vier goede slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit huis te bereiken is. De woonkamer is van goed formaat, net als de slaapkamers. En met twee badkamers op de eerste verdieping is er geen file bij de wastafel, douche en het toilet! Het zwembad is maar 2 minuten lopen en verder woon je in de nabijheid van een kinderdagverblijf, diverse medische voorzieningen en het winkelcentrum aan de Vrieschgroenstraat. Hier vind je een Albert Heijn XL, winkels, (afhaal)restaurants en een bowlingcentrum. Het ziekenhuis is op fietsafstand, net als het centrum en het treinstation. Via de A8 is het maar 5 minuten rijden naar de Ring A10 Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voordat je via de voordeur naar binnen gaat, kijk eerst even naar de geweldige plek waar deze woning staat. Met een brede groenstrook voor de deur en de openbare weg op een keurige afstand, is dit een fijne plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning is trouwens niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging. Via de voordeur loop je de ruime en lichte hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal, naast de woonkamerdeur, is de meterkast en recht voor je is de deur naar de toiletruimte met fonteintje. Enigszins verscholen onder de trap is een handige kast, die als garderobe gebruikt kan worden. Deze woning heeft in één aaneengesloten woonruimte een halfopen keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde het woongedeelte over een breedte van bijna 6 meter. Dit vraagt om een leuke indeling met een grote zithoek, een lange eettafel en al je andere meubels! In de keuken staat een lichte opstelling, in een L-vorm en met een eetbar aan de woonkamerkant. Je ziet kasten, beneden en boven, lades en het spoelgedeelte is bij het grote raam. De aanwezige apparatuur is ingebouwd, en extra ruimte is er in de inpandig te bereiken berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en twee badkamers. Zo heeft deze woning de perfecte indeling voor een gezin, zonder wachtrij bij de badkamerdeur. Beide badkamers zijn ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de overloop, een inbouwkast en aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel op de tweede verdieping. Deze zorgt voor extra lichtinval in de vierde slaapkamer, die in de schuinte van het dak een diepe berging heeft. Verder zijn er een overloop en meerdere bergingen op deze verdieping, waarvan een met de HR-ketel. Ook hangt er, op de overloop, een wastafel. Tuin: De achtertuin, op het zuidoosten, is net als de voortuin grotendeels bestraat. Zo start je de dag in de zon in de achtertuin, en pik je de laatste zonnestralen op het terras aan de voorzijde. In de achtertuin is een poort naar een brede groenstrook, en ook aan de voorzijde is veel groen te zien. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Energielabel D - 126 m2 woonoppervlak - Tuin gericht op het zonnige zuiden - 4 slaapkamers (met mogelijkheden tot een 5e slaapkamer)

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
447 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.