Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

E. Heimanshof 8

1504JA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huijsen makelaar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.904

Fotoalbum

E. Heimanshof 8 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Zaandam, met het Darwinpark als achterburen. Veel mensen zijn op zoek naar een bungalow om comfortabel te wonen zonder trappen, maar met een tuin. Deze kans wordt nu geboden aan de E. Heimanshof, waar deze vrijstaande bungalow van goed formaat staat. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, een garage, meerdere bergingen en een lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. Vanaf de straat kunt u niet zien hoeveel ruimte deze bungalow biedt. De straat is trouwens heel rustig, met openbare parkeergelegenheid en een directe toegang tot het geliefde Darwinpark. U woont in de nabijheid van de Stadsboerderij en het ‘Zaans Natuur en Milieu Centrum’, die je met de (klein)kinderen kunt bezoeken. Er is een supermarkt op loopafstand, perfect voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: De voordeur van deze gelijkvloerse bungalow is aan de rechterzijde. Volg het pad in de tuin naar de overdekte entree, achter de hoge beplanting. Achter de voordeur is de ontvangsthal met de meterkast, garderobe en het gastentoilet. Wat opvalt zijn de plafondhoogte en de lichtinval, die de hal optisch nog groter maken. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot de woonkamer, waar het daglicht aan drie kanten naar binnen valt. Er is een leuk doorkijkje naar de rustige straat en het merendeel van de ramen is aan de tuinzijde, wat tevens de zonnige westkant is. De schouw met haardpartij neemt een centrale plaats in, tussen het zit- en het eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die ruimte biedt om een ontbijttafel neer te zetten. De royale keukenopstelling, bestaande uit verschillende elementen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met een spoelbak, vaste kasten en de opstelling van de technische installaties. Een schuifdeur verbindt de keuken met een lange gang, bij de slaapvleugel van deze bungalow. Aan deze gang grenzen drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Achter een andere deur is een badkamer met een douche en wastafel. De master bedroom met vaste kasten en en-suite kleedgedeelte is aan het einde van de gang. Deze royale kamer heeft een eigen badkamer met een bad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Het is mogelijk om een van de badkamers te vergroten, vanwege de aanwezigheid van een berging. Voor de wasmachine, droger en andere spullen is er een tweede berging, te bereiken vanuit de master bedroom. Ook aan tuingereedschap, de auto en de fietsen is gedacht. Deze bungalow heeft een tuinberging en een garage, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 25 m2. Tuin: Deze royale bungalow wordt aan de buitenzijde omringd door een tuin met groen, waarbij de voortuin op het zuiden gesitueerd is. Ook bevindt zich aan de voorzijde een oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. De omsloten binnentuin, volop zon en met gevarieerd groen, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Deze tuin is vanuit verschillende ruimtes te bereiken, waaronder de woonkamer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook heeft de bungalow een garage, voor je auto en/of de fietsen. Omgeving: De ligging in Zaandam is heel centraal, onder andere ten opzichte van het ziekenhuis en het centrum. Met de auto is het ongeveer 4 kilometer naar de oprit van de snelweg A8 en de Ring Amsterdam A10 bevindt zich op iets meer dan 5 kilometer afstand. Liever met de bus? Vanuit de wijk is er een goede busverbinding met het treinstation. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 178 m2 - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een indirect gestookte boiler - Gelijkvloerse bungalow op een toplocatie aan de rand van het Darwinpark - Drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers - De bungalow dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.