Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Eendrachtstraat 10

1502TL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Eendrachtstraat 10 Zaandam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning in het centrum van Zaandam. Welkom op de Eendrachtstraat 10 te Zaandam! Door de goede indeling is er een geweldige woonkamer met open keuken ontstaan. De nette badkamer en goed bemeten slaapkamers maken het helemaal af. Kom langs en laat je verassen! Wat natuurlijk direct opvalt is de uitstraling die de woning heeft, fijne achtertuin, goede woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en nette badkamer. Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De supermarkt is op korte afstand en vlak bij de woning bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast staat de bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je het separate toilet, de badkamer en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je ook de gezellige ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een gaskookplaat en heeft een bar waar je aan kan zitten. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek maar ook voor een eethoek, waardoor je hier een geheel van kan maken met de keuken. Tuin: Via de hal stap je zo de afgesloten achtertuin van ca. 12 m² in. Deze is ook via de straat bereikbaar. Via de tuin bereik je de berging met de opstelling voor de Cv-ketel en veel ruimte voor extra opslag of hobbymateriaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: • ca 73m2 woonoppervlakte • Volledig eigendom • Ruime woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers + bergzolder • Afgesloten tuin met berging en achterom • Centrale ligging nabij centrum Zaandam • Funderingsrapport aanwezig. Zakkingsnelheid: Matig ENGLISH: Welcome to Eendrachtstraat 10 in Zaandam! Thanks to the smart layout, this home features a fantastic living room with an open kitchen. A well-maintained bathroom and well-proportioned bedrooms complete the picture. Come by and be pleasantly surprised! One of the first things you’ll notice is the character of the property – a lovely backyard, a comfortable living room with dining area, two bedrooms, and a tidy bathroom. And let’s not forget the excellent location. Within minutes by bike, you’ll be in the vibrant center of Zaandam, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The supermarket is nearby, and just around the corner, you'll find a playground and sports hall. Childcare and schools are within walking or short cycling distance. In addition, the bus stop is just a few minutes away on foot, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. By car, you’re on the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn or the A8 leading to the A10 ring road around Amsterdam in just a few minutes. Layout Ground floor: Upon entering the hallway, you’ll find a separate toilet, the bathroom, and stairs to the upper floor. The hallway also gives access to the spacious and cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, a gas cooktop, and a breakfast bar. The living room is large enough for both a comfortable seating area and a dining area, creating a seamless connection with the kitchen. Garden: From the hallway, you step directly into the enclosed backyard of approximately 12 m², which also has rear access from the street. In the garden, you’ll find the storage room that houses the central heating system and offers plenty of space for storage or hobby materials. First floor: The first floor features two bedrooms. The larger bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is ideal as a child’s bedroom, guest room, or home office. Additional storage space is available in the attic, which can be accessed via a loft ladder – perfect for items you don’t need every day. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Key features: • Approx. 73 m² of living space • Freehold property • Spacious living room with open kitchen • Two bedrooms + storage attic • Enclosed garden with storage and rear access • Centrally located near Zaandam city center • Foundation report available – Subsidence rate: Moderate

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.