Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Esther de Boer-van Rijkstraat 23

1507SM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HN Vastgoed & Advies

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Esther de Boer-van Rijkstraat 23 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in de populaire wijk Westerwatering – Esther de Boer-van Rijkstraat 23, Zaandam! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering ligt deze uitstekend verzorgde eengezinswoning aan de rustige, autoluwe Esther de Boer-van Rijkstraat. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd voldoende plek is. Via de keurige verzorgde voortuin bereik je de woning. Binnen word je ontvangen in de ruime, lichte woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken (AEG inbouwapparatuur, geplaatst in 2017), met een rustige uitstraling en uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer stap je de ca. 11 meter diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin heeft bovendien een stenen berging én is zeer onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De afwerking is op elke kamer keurig en compleet, mede dankzij de hoogwaardige laminaatvloer en de aanwezigheid van horren op de begane grond en eerste verdieping. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is nu ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Met bijvoorbeeld de plaatsing van dakkapellen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Kortom: een instapklare, moderne woning op een rustige plek met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Bel ons voor jouw bezichtiging! - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² erfpacht grond - Energielabel: A Westerwatering is één van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en de kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, wandelpaden en autoluwe straten. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Zaandam met nog meer winkels, horeca en cultuur. Ook voor gezinnen is Westerwatering ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor heb je alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Reizigers en forenzen zitten hier perfect. Het station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle en frequente verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar. Binnen enkele minuten zit je op de trein richting de grote steden. Met de auto ben je eveneens vlot onderweg: de wijk heeft uitstekende uitvalswegen naar de A8, A7 en A10. Of je nu richting Amsterdam, Purmerend of verder wilt reizen, je bent er zo. - Instapklare woning met nette afwerking en veel ruimte; - De woning beschikt over vier goede slaapkamers; - Moderne keuken aan de voorzijde, met rustige uitstraling en uitzicht op de straat; - Ruime verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Electrische installatie vernieuwd in 2017; - Diepe achtertuin van ca. 11 meter op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm en stenen berging. - Rustige, autoluwe straat met altijd voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen nabij; - Op korte afstand van winkelcentrum Westerwatering, station Zaandam en uitvalswegen (A8/A7/A10); - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 maart 2038; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.