Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Fanfarehof 27

1507TV Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.848

Fotoalbum

Fanfarehof 27 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin met serre, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom bij Fanfarehof 27 in Zaandam! Deze goed onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 132 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in 1990 gebouwd op EIGEN GROND en staat nu in een kindvriendelijke wijk, beschikt over energielabel C en heeft een praktische, speelse indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Deze rustige woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij de verschillende speeltuinen in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Ook ligt wijkboerderij De Veldmuis op korte afstand, een leuke en laagdrempelige plek voor jong en oud. Daarnaast ligt winkelcentrum Westerwatering op circa 10 minuten loopafstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels en supermarkten. Op loopafstand vindt u het NS-station en diverse scholen, waardoor zowel woon- als werkverkeer uitstekend geregeld is. Met de auto bereikt u de snelwegen A7 en A8 binnen circa 10 minuten, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en oven. De keuken is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse indeling van de woning kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten, waardoor deze perfect aansluit op uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre van circa 7 m². Deze vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kamers vormen daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen en maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een praktische overloop met een nette kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede kamer is toegankelijk via de eerste slaapkamer, wat deze verdieping extra speels en flexibel maakt in gebruik. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te richten als bijvoorbeeld babykamer, inloopkast, hobbyruimte of zelfs homegym. De zolder biedt daarmee volop mogelijkheden en kan volledig worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 46 m², waar u in alle rust kunt genieten van veel privacy. De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en heerlijk te recreëren. Er is hierdoor voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een serre van ca. 7 m², die een mooie verlenging vormt van de leefruimte en bij uitstek geschikt is als extra zitgedeelte, ook in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en overige spullen. Parkeren: De woning beschikt over een garage van ca. 15 m², waar één auto geplaatst kan worden. Daarnaast is er op eigen terrein, direct voor de woning, ruimte voor het parkeren van één tot twee auto’s. Een praktische en comfortabele parkeersituatie waarbij u altijd voldoende parkeergelegenheid bij de woning heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Volledig eigendom - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - 5 slaapkamers - Serre van ca. 7 m² - Achtertuin van ca. 46 m² - Garage ca. 15 m², geschikt voor 1 auto - Parkeren op eigen terrein voor 1 à 2 auto’s - Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Gelegen in de wijk Westerwatering

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 121243 AE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.