Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Fluitekruidweg 239

1508AE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Fluitekruidweg 239 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN KOGERVELD – INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt, perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of koppels? Dit fraaie 3-kamerappartement van 70 m² bevindt zich op de 5e verdieping in de geliefde wijk Kogerveld. Met een prachtig balkon op het zonnige zuiden én vernieuwde elementen zoals een luxe badkamer en opfrisbeurten in 2024, hoef je alleen nog te verhuizen. Voeg daarbij het energielabel D en de praktische indeling, en je hebt een woning die aan al je woonwensen voldoet! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Energielabel D: Duurzamer wonen met een lagere energierekening. Twee slaapkamers: Ideaal voor een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Instapklaar: In 2024 zijn wanden/plafonds gestuct, elektra vernieuwd én een luxe badkamer toegevoegd. Balkon op het zonnige zuiden: Geniet van middag- en avondzon, perfect voor een momentje rust. Half-open keuken (2019): Moderne witte keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. Ruime berging: Praktische bergoptie van 6 m² op de begane grond. EEN APPARTEMENT DAT DIRECT VOELT ALS THUIS Welkom in je nieuwe woning, waar comfort en stijl samenkomen. De gemeenschappelijke entree straalt meteen een verzorgde indruk uit, en met de lift bereik je moeiteloos de 5e verdieping. Daar wacht een appartement dat duidelijk liefdevol en goed is bijgehouden. Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken, bestaande uit een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer die werkelijk een plaatje is. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een slimme indeling, waardoor het zowel een knusse zithoek als een eethoek herbergt. De half-open keuken trekt niet alleen de aandacht vanwege zijn strakke ontwerp, maar ook dankzij de praktische opzet. De witte kasten hebben een tijdloze uitstraling, terwijl het grijze aanrechtblad een modern accent toevoegt. De keuken is compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser – allemaal recent opgefrist om aan moderne standaarden te voldoen. De twee slaapkamers bieden volop privacy. De eerste, aan de voorkant van het complex, heeft als kers op de taart directe toegang tot het balkon op het zuiden. Stel je voor: je dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist ontspannen na je werk met een wijntje terwijl de zon langzaam ondergaat. De tweede slaapkamer, aan de achterkant, is door zijn rust ideaal als kinderkamer, work-from-home-plek of logeerkamer. En wat dacht je van de badkamer? Deze is in 2024 onder handen genomen en heeft nu een luxe uitstraling dankzij beige wand- en vloertegels, een zwarte wastafelmeubel én een spiegel met ingebouwde verlichting. Hier is ook de ideale plek voor je wasmachine; alles is netjes weggewerkt, zodat het geheel rust en overzicht uitstraalt. Het separate toilet (2024) in de hal biedt extra gemak voor jou en je gasten. Het balkon op het zuiden is absoluut een van de highlights van dit appartement. Hier schijnt de zon vanaf de middag tot laat in de avond, waardoor het écht een verlengstuk van je woonkamer wordt. Zet een comfortabele loungeset neer, fleur alles op met wat planten en geniet van je eigen kleine oase met uitzicht op de rustige buurt. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische berging van maar liefst 6 m² – perfect voor het stallen van je fiets, spullen die je niet dagelijks nodig hebt of seizoensgebonden items zoals kerstdecoratie of sportuitrusting. GOED OM TE WETEN De ligging van dit appartement is een schot in de roos voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. In Kogerveld woon je namelijk in een buurt met een dorps karakter, maar ook op een steenworp afstand van Zaandam-centrum of Amsterdam. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ideaal voor de forens. EEN UITGEBREID OVERZICHT VAN DE KENMERKEN IN 100 WOORDEN Dit instapklare appartement in Kogerveld biedt alles wat je zoekt. De woning van 70 m² beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een half-open keuken (2019) met vernieuwde apparatuur (2024), twee ruime slaapkamers, en een luxe badkamer en separaat toilet die in 2024 volledig is gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn in hetzelfde jaar netjes gestuct, en ook de elektra is toen vernieuwd. Het balkon op het zuiden is dé plek om te genieten van de zon, terwijl de berging van 6 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij energielabel D woon je hier ook nog eens duurzamer. Kortom: zorgeloos wonen in een moderne omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - Fijne berging van 6m2 op de begane grond; - Luxe badkamer uit 2024; - Elektra is vernieuwd in 2024; - Wanden en aantal plafonds gestucd in 2024; - Balkon met ligging op het zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €282.91 per maand, dit is exclusief stookkosten; - De woning wordt verwarmt middels blokverwarming, warm water via een geiser; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.