Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Fluitekruidweg 76

1508AK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zeker Wonen Makelaars - Breda
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Fluitekruidweg 76 Zaandam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern, licht en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuiden! Dit appartement op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: een ruime woonkamer, een mooie keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon met fraai uitzicht. Ook de locatie stelt niet teleur. Het complex ligt in de gewilde wijk Kogerveld, op korte afstand van recreatiegebied Jagersveld, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 70 m² • Grote en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2024) • Twee volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, designradiator en douchecabine (2020) • Separaat toilet • Zonnig balkon op het zuiden • Ideaal voor starters Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. Derde verdieping: Na binnenkomst word je verwelkomd door een kleine entreehal met meterkast en bergkast. Aansluitend bereik je een tweede hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken. In het appartement ligt een fraaie laminaatvloer. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een donkere tegelvloer. De keuken is in 2024 gerenoveerd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is modern met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging en oven. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. De woonkamer is ruim van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk licht binnen. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. Dit is gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zonuren. Er is ruimte voor een klein, gezellig zitje, zodat je optimaal van het mooie weer kunt genieten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht op de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van vloerbedekking en profiteren van veel daglicht. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel, designradiator en douchecabine. Er is een separaat toilet aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement (1965) ligt in de gewilde wijk Kogerveld. Het complex staat op loopafstand van Recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar de winkels op het Koningin Julianaplein. Het bruisende centrum van Zaandam, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Je wandelt binnen 15 minuten naar NS-Station Zaandam Kogerveld. Vanaf hier reis je binnen no time naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Een uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen • HR++ en dubbel glas • Meterkast, stopcontacten en schakelaars vervangen in 2024 • Mechanische ventilatie aanwezig • (Privé)berging in het complex • Servicekosten € 280,- • Gelegen in een populaire wijk • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.