Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Gaasperdamstraat 28

1507JX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Gaasperdamstraat 28 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

=================== ENGLISH BELOW =================== Wonen aan de Gaasperdmstraat 28 – Instapklaar & Duurzaam! Welkom in deze verrassend ruime en energiezuinige woning (A+) in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Hier stap je letterlijk zó je nieuwe leven binnen: alles is al gedaan, alles klopt. Waarom je hier wilt wonen De ligging is ideaal voor jong en oud. Je woont hier rustig met alleen bestemmingsverkeer in de straat, terwijl natuurgebied Westzijderveld op loopafstand ligt. Kinderen spelen veilig buiten, scholen en winkels zijn dichtbij, en met de fiets ben je zo in het levendige stadshart van Zaandam. Het station ligt om de hoek: met de trein sta je binnen no time in Amsterdam, Hoorn of Alkmaar. Liever met de auto? Binnen 10 minuten rijd je de A8 op en de A10 is slechts een kwartiertje verderop. Een woning die klopt De huidige eigenaar heeft in 2023 en 2024 geen detail overgeslagen bij de renovatie en verduurzaming. Denk aan: - Kunststof kozijnen met triple glas - 13 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Nieuwe vloeren, binnendeuren, inbouwkasten en strak stucwerk - Vernieuwde badkamer en toiletten (voorzien van bidet) - Vernieuwde elektra, groepen en riolering - Nieuwe Intergas HR-ketel (2023, eigendom) - Kortom: alles is fris, modern en duurzaam. Indeling Begane grond: entree met toilet, trap en meterkast. Via een stoere stalen taatsdeur stap je de lichte woonkamer in met schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een luxe wand-opstelling, afgewerkt met zwarte fronten en A-merk inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om thuis te werken. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: een ruime master bedroom met inbouwkasten en dubbele dakramen. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt ruimte om te genieten. Via de achterom en schuifpui is hij makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Grondig gerenoveerd en instapklaar - Energielabel A+ - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2035 - Nieuwe HR-ketel (2023, eigendom) - Oplevering in overleg Een huis waar je écht niets meer aan hoeft te doen. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =================== ENGLISH =================== Living at Gaasperdmstraat 28 – Ready to move in & sustainable! Welcome to this surprisingly spacious and energy-efficient (A+) home in the popular and child-friendly Westerwatering neighbourhood in Zaandam. Here, you can literally step right into your new life: everything has already been done, everything is just right. Why you want to live here The location is ideal for young and old. You will live in a quiet neighbourhood with only local traffic on the street, while the Westzijderveld nature reserve is within walking distance. Children can play safely outside, schools and shops are nearby, and you can cycle to the lively city centre of Zaandam in no time. The station is just around the corner: by train, you can be in Amsterdam, Hoorn or Alkmaar in no time. Prefer to travel by car? You can be on the A8 motorway within 10 minutes and the A10 is only 15 minutes away. A home that ticks all the boxes The current owner has left no stone unturned in the renovation and sustainability measures carried out in 2023 and 2024. This includes: - Plastic window frames with triple glazing - 13 solar panels - Full underfloor heating - New floors, interior doors, built-in cupboards and sleek stucco - Renovated bathroom and toilets (equipped with bidet) - Renovated electrical system, circuits and sewerage - New Intergas HR boiler (2023, owned) - In short: everything is fresh, modern and sustainable. Layout Ground floor: entrance hall with toilet, staircase and meter cupboard. A sturdy steel pivot door leads into the bright living room with sliding doors to the garden. The open-plan kitchen at the front has a luxurious wall unit, finished with black fronts and A-brand built-in appliances. First floor: three bedrooms, ideal for a family or for working from home. Renovated bathroom with shower, washbasin, second toilet and designer radiator. Second floor: a spacious master bedroom with built-in wardrobes and double skylights. Here you will also find the washing machine connection. Outdoor living The back garden is low-maintenance and offers space to enjoy. It is easily accessible via the back entrance and sliding doors. Details - Thoroughly renovated and ready to move in - Energy label A+ - Entire house equipped with underfloor heating - Sunny, low-maintenance garden - Leasehold bought off until 01-01-2035 - New HR boiler (2023, owned) - Delivery in consultation A house where you really don't have to do anything. All you have to do is unpack your moving boxes. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2060)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.