Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herengracht 121

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Herengracht 121 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige karakteristieke jaren '30 woning aan de Herengracht Zaandam Deze charmante en uitstekend onderhouden jaren '30 woning aan de rustige en sfeervolle Herengracht in Zaandam combineert het beste van karakter en modern woongenot. Denk aan originele glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren én moderne verduurzamingsmaatregelen zoals een 5 zonnepanelen en grotendeels isolatie/HR++ glas. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en talloze stijlvolle details. Gelegen op een ideale locatie kunt u genieten van de rust van de Herengracht, terwijl het bruisende centrum van Zaandam met winkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Binnen 10 minuten wandelt u naar station Zaandam, met uitstekende treinverbindingen die u in slechts 15 minuten naar het hart van Amsterdam brengen. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A7, A8 en A10, gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke entree, met een prachtige jaren ’30 voordeur, komt u binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, meterkast, trapopgang, een handige trapkelder en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De royale en lichte woonkamer (meer dan 8 meter diep) heeft een prachtige eikenhouten vloer, originele glas-in-looddetails in de ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde geniet u in de erker van uitzicht over de rustige straat met veel bomen en groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur (Bosch), zoals een RVS gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een charmante boerendeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en originele paneeldeuren. De master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is een vrije ruimte en bereikbaar via een vaste trap. Aan de voor- als achterzijde royale dakkapellen, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Ook is er erg veel kastruimte achter de schuifwanden onder het dak. Met enkele eenvoudige verbouwingen kunnen hier meerdere kamers gemaakt worden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas, 2020). Tuin: De voortuin is voorzien van een klassiek hekwerk en sierbestrating, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een heerlijke plek is om te ontspannen. Hier kunt u dankzij de beschutte ligging al vroeg in het jaar buiten genieten. Een breed zonnescherm zorgen voor de nodige schaduw en comfort op zomerse dagen. De tuin beschikt over een ruime berging. Er is tevens een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: C - 5 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde elektrische installatie in 2007 - CV-ketel Intergas uit 2020 - Fraaie glas-in-loodramen en originele jaren ’30 details - Nieuwe kozijnen gehele begane grond, en achterzijde 1e verdieping - Beschutte tuin op het zuiden - Fundering onderzocht in 2017 met classificatie voldoende : minimaal 25 jaar instandhouding verwacht. - Monitoringrapport meetbouten gevels aanwezig - Rustige centrum locatie met winkels, horeca en OV op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.