Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Hondsdrafweg 26

1508BX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Hondsdrafweg 26 Zaandam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hierbij bieden wij u aan een licht en comfortabel 2-slaapkamer appartement met 2 balkons en berging in Zaandam! Dit appartement nodigt je uit om direct je intrek te nemen, dankzij het uitstekende onderhoud door de jaren heen. Bij aankomst in het complex kom je binnen via een beveiligde entree met brievenbussen en een bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot de privé bergingen en via het trappenhuis bereik je gemakkelijk de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De twee ruime slaapkamers zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast zijn het separaat toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, praktisch en functioneel ingericht. De woonkamer is een ware blikvanger – licht en ruimtelijk, perfect om een gezellige zithoek en eetgedeelte in te richten. Aangrenzend vind je de keuken, die ruim is opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement profiteert van een optimale zonligging. Je kan de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot namiddag op het ene balkon en een ontspannen dag afsluiting met avondzon op het andere balkon. Vanaf beide balkons kijk je uit op veel groen. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren beheert het onderhoud van het complex, waardoor je als bewoner kunt genieten van zorgeloos woonplezier. De Vereniging van Eigenaren is momenteel bezig aan groot schilderwerk en kozijnonderhoud, zodat je straks jouw intrek kan nemen in een fris uitziend en goed onderhouden pand. Ligging Kogerveld geniet van een uitstekende locatie met snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Alkmaar. De connectie met het openbaar vervoer is optimaal: NS-Station Kogerveld bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de directe omgeving snel te voet te bereiken. Het levendige centrum van Zaandam ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving een scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Jagersveld zelfs op loopafstand. Kogerveld is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor zowel de dagelijkse reiziger als de liefhebber van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 69m2 woonoppervlakte - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten 207,85 + 120,- voorschot stookkosten - Gelegen op de 4e woonlaag - Fraaie afwerking met uitzicht vanaf twee balkons; - Dubbel glas in alle kozijnen voor isolatie en comfort, in 2025 geschilderd; - Vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2014 voor energie-efficiëntie; - Separate berging in de onderbouw voor extra opslag; - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; - Zeer centrale locatie; Now available: Bright and Comfortable 2-Bedroom Apartment with 2 Balconies and Storage in Zaandam! We are pleased to offer this well-maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with 2 balconies and a private storage unit in the popular Kogerveld neighborhood of Zaandam! Upon entering the complex, you are welcomed via a secured entrance with mailboxes and an intercom system. The central hallway gives access to the private storage units, and the apartment is easily reached via the stairwell. As soon as you enter, you’ll notice the smart layout. The two spacious bedrooms offer comfort and privacy, ideal for a couple, small family, or those working from home. The separate toilet and bathroom—equipped with a shower and washbasin—are both practical and neatly finished. The living room is a true eye-catcher: bright and airy, offering plenty of space to create a cozy sitting area and dining space. Adjacent is the well-sized kitchen, fitted with various built-in appliances—making cooking a delight. Enjoy the sun all day long thanks to the optimal sun orientation: morning to afternoon sun on one balcony, and a relaxing sunset on the other. Both balconies overlook a lush green area, perfect for enjoying a peaceful view. The active and financially healthy Homeowners Association (VvE) takes care of building maintenance. Currently, they are conducting extensive painting and window frame maintenance, so you’ll soon move into a fresh, well-kept building. Kogerveld offers an excellent location with quick access to major roads towards Amsterdam, Purmerend, Haarlem, and Alkmaar. Public transportation is ideal: Kogerveld Station is just a 5-minute walk away, getting you to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Shops for your daily needs are within walking distance, and the vibrant city center of Zaandam is easily reached by bike. For sports and recreation, the surrounding area offers many options – with the green Jagersveld park just a short walk away. Kogerveld is the perfect base for commuters as well as those who appreciate peace, nature, and all conveniences within easy reach. Interested? Don’t wait – contact us today for a viewing! Key Details: - 69 m² of living space - Private storage unit in the basement - Monthly service charges: €207.85 + €120 advance heating costs - Located on the 4th residential floor - Beautiful finishes and views from two balconies - Double glazing throughout; window frames painted in 2025 - Roof renovated and insulated in 2014 for better energy efficiency - Separate basement storage for extra space - Central heating via block system - Highly central location

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.