Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

J.C. van Wessemstraat 51

1501VK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pieters NVM makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

J.C. van Wessemstraat 51 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig en ruim wonen op 5 minuten van de Ring A10, en minder dan een kwartier treinen naar Amsterdam Centraal. Aan de rand van het Zaanse centrum staat deze superleuke woning, in de oergezellige Burgemeestersbuurt. Deze woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer drie gerealiseerd kan worden. Verder heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer met open keuken en een leuke tuin op het oosten. Kunststof kozijnen maken de woning heel onderhoudsvriendelijk en, belangrijk in de Zaanstreek, de fundering is vernieuwd. Misschien ken je deze straat, en de wijk, nog niet. De J.C. van Wessemstraat is voor auto’s een eenrichtingsstraat, op loopafstand van een supermarkt en de binnenstad. Zo zijn de winkels, restaurants, het theater en de bioscoop binnen handbereik. De auto (als je die hebt) kan vaak blijven staan, want er is een bushalte in de buurt en na een wandeling door de binnenstad sta je bij het treinstation. Zo zijn Amsterdam en de rest van de Zaanstreek binnen ov-bereik! En ga je toch met de auto? Na 3 kilometer rij je op de snelweg A8, richting de ring A10 Amsterdam en de A7 naar Purmerend. Indeling: Begane grond: De donkerblauwe, kunststof voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de hal ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. De woonkamer met halfopen keuken heeft een lengte van bijna 10 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de houten wand bij het zitgedeelte, de speels vormgegeven nis en de laminaatvloer. Op diverse punten zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en de muren zijn keurig gestuct. In de keuken zorgen een lichtkoepel en grote ramen voor veel lichtinval, waar ook de woonkamer van profiteert. De lichte wandopstelling heeft een glazen achterwand, hoge bovenkasten en een grote spoelbak met mooie kraan. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Achter het muurtje is ruimte voor de wasmachine en daar is tevens de toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Bij een woning uit deze periode verwacht je de badkamer op de begane grond, maar deze is op de eerste verdieping. Deze ruimte, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer en aan de voorzijde is de master bedroom, met genoeg ruimte voor een full-size tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolderkamer, met de opstelling van de HR-ketel. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel, isolatie en afwerking kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de tuin, gesitueerd op het oosten. Het eerste, tevens grootste deel is ingericht als terras en bij het tweede deel staat een handige berging. Er is een achterom, dus de fiets kan in de berging staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2002 - Vloerisolatie (begane grond) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, huur) - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde - Aanbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en toiletruimte) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk extra slaapkamer) - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.