Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Koekoeksbloemweg 20

1508BK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beste HV

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Koekoeksbloemweg 20 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde tussenwoning in Kogerveld met zowel een uitbouw als een opbouw en vijf slaapkamers nabij het Jagersveld! Deze ruime eengezinswoning is dit jaar volledig gerenoveerd – van de badkamer tot de keuken, er is werkelijk nergens op bezuinigd! De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een Philips Hue domoticasysteem, stijlvolle houten vensterbanken en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: overal is HR++-beglazing geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepompinstallatie. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, terwijl zowel de badkamer als het toilet strak en eigentijds zijn afgewerkt. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst vijf slaapkamers gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en het grote raam aan de voorzijde. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Aan de buitenzijde is de gevelbekleding reeds voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof. Zowel de voor- als achtertuin zijn diep en bieden volop ruimte. Extra bergruimte vind je in de praktische berging achterin de tuin. De woning bevindt zich in de groene en ruim opgezette wijk Kogerveld. Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige natuurgebied Jagersveld, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Lidl, Aldi en Dekamarkt, maar ook scholen, een kinderdagverblijf, speeltuinen en sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging bijzonder gunstig: het treinstation Kogerveld ligt om de hoek en biedt een rechtstreekse verbinding naar Zaandam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. En wie liever de fiets pakt, staat in slechts 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam, met een breed winkelaanbod en station Zaandam, vanwaar je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Rotterdam en Schiphol reist. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, trapopgang met het toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met uitbouw, trapkast en de open keuken. De keuken met kookeiland heeft een keukenbar, vaatwasser en een vijfpits-gasfornuis. De vaste keukenwand met de koelkast, vriezer, combi-oven en een oven. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. De onderhoudsvrije tuin op het noordwesten heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapvertrekken. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde twee kamers, waarvan één slaapkamer. De andere kamer is voorzien van een inbouwkast met de CV-ketel, mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote slaapkamer, welke zich over de gehele breedte strekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. m2, inhoud ca. m3 - Perceeloppervlakte 125 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming (vloerverwarming) en warm water middels lucht-water hybride warmtepomp (Remeha, 2025) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ HR++ glas, energielabel A - Woning volledig gerenoveerd in 2025 - Uitgerust met een domotica systeem van Philips Hue - Tuin op het noordwesten, gelegen aan een rustig hofje nabij het Jagersveld - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.