Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Koning Davidstraat 57

1502NV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Maassluis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Koning Davidstraat 57 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een superfijn appartement is dit! Ruim, licht en ook nog eens perfect gelegen. Een geborgen en rustig thuis waarvan de 95 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een royale living, openslaande deuren naar het balkon, een fraaie open keuken, twee ruim bemeten slaapkamers én een praktische berging. Gelegen op de tweede verdieping, netjes bewoond en instapklaar is het hier heerlijk thuiskomen. HET LEVEN IS HIER GOED Bij binnenkomst verrast worden door de gedachte “wat is het hier groot”. Een nette cosmetische afwerking en keurig bewoond. ’s Morgens in het ochtendzonnetje wakker worden met koffie op het balkon. Gezellig tafelen met uitzicht op de kruinen van de bomen en fraaie wolkenpartijen. Slapen in een bijzonder royale slaapkamer met inbouwkast. In alle kamers is keurig en drempelloos tijdloos pvc gelegd, een mooie basis. Als fijne extra een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling en opbergruimte. Een inpandige (fietsen)berging op de begane grond nabij de uitgang, handig voor het in- en uitgaan. Een keurige centrale hal/entree met liften en een trappenhuis. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid om het complex en in de omgeving. Centraal geleggen in de Rosmolenbuurt, tussen het gezellige centrum en ontsluitingswegen. Comfortabel wonen gegarandeerd! WELKOM Het complex heeft een verzorgde aanblik en is ruim opgezet. Dit appartement bevindt zich op de tweede etage en is bereikbaar via de grote en verzorgde centrale hal met een van de liften of per trap. Opvallend is de rustige en vriendelijke sfeer van het appartement. Goed ingedeeld en vanuit de entree/hal zijn alle vertrekken toegankelijk, ideaal. De living is royaal, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en is op diverse manieren met meubels in te richten. De open keuken (2022) is helemaal van deze tijd en van alle gemakken voorzien. Voorts twee slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is te noemen. De tweede slaapkamer is tevens royaal en thans in gebruik als werkruimte. Beide kamers hebben een inbouwkast. De badkamer is basic en functioneel ingericht met een doucheruimte, en een wastafelmeubel. Dan nog het toilet, de meterkast én een ideale maar bovenal praktische berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-opstelling, WTW-unit, de aansluitingen voor het witgoed en is er voldoende ruimte voor het opbergen van huisraad. OMGEVING Het appartementencomplex staat in de Rosmolenbuurt, een authentieke wijk ten oosten van het centrum van Zaandam. Om hier te komen rijd je door rustige straten, kom je langs lokale winkels en is er op korte afstand voldoende vertier en gezelligheid te vinden. Tot rust komen doe je tijdens een wandeling door het park of langs het water van De Zaan. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sport en het treinstation liggen nabij, evenals het levendige centrum van Zaandam. De A7/A8 en A10 zijn direct bereikbaar, ideaal voor het dagelijkse woon-werkverkeer. KENMERKEN - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte 95 m² - Royale living met openslaande deuren - Fijn balkon - Eigentijdse complete keuken - Twee royale slaapkamers met inbouwkast - Nette functionele badkamer - Praktische berging/stookruimte - Berging/opslagruimte op de begane grond - Servicekosten €183,70 per maand (inclusief voorschot water) - Gezonde en actieve VvE - Eigen grond - Energielabel A Ben jij enthousiast geraakt en wil je dit appartement met berging komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combiketel HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.