Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Laan der Vrijheid 9

1501ZB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Laan der Vrijheid 9 Zaandam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning in een rustige en gezellige buurt? Dan is dit je kans! Wat een geweldige plek om te wonen! In een rustige eenrichtingsstraat, met uitzicht naar een plantsoen en het water, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime berging en een zonnige tuin. Wat opvalt in het huis zijn de lichtinval en de goede indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping. En de tweede verdieping? Daar is een geweldige ruimte die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de fiets, motor en andere tweewielers kunnen in de aangebouwde berging staan. Zaandam heeft niet alleen wijken en straten met een heel lange historie, er zijn ook naoorlogse wijken en straten met een verhaal. Dit geldt onder andere voor de Laan der Vrijheid en omliggende straten, die in de jaren 50 zijn gerealiseerd en genoemd naar verzetsstrijders. Zoals gezegd kijk je naar het water, en op een paar minuten lopen ligt het Darwinpark. Hou je van zwemmen? Je bent zo bij zwembad De Slag! Ook het centrum van Zaandam met winkels, restaurants, het theater en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Er is een bushalte om de hoek van de straat, en uitvalswegen richting Amsterdam zijn met enkele minuten autorijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Vlak naast de oprit is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning, die je aangenaam gaat verrassen. In de brede hal zie je de masterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanaf het bordes van de trap heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer biedt, dankzij de L-vorm, ruimte aan een dubbele zithoek en een ruim eetgedeelte. Er ligt parket op de vloer, bij het eetgedeelte zie je een grote kastenwand en de gemetselde schouw met inbouwhaard is een echte blikvanger in huis. Als de haard aan staat, is de woonkamer al snel warm waardoor er geen gasverbruik is. Bij het eetgedeelte is een deur naar de wijn-/provisiekelder, die onder de bordestrap en de toiletruimte is. Vroeger was de keuken op de plek van het eetgedeelte, maar nu in de aanbouw. Wat opvalt is de breedte van de keuken, perfect voor een wandopstelling en een kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd van het triple a merk gagganau : een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Twee schuifpuien in de keuken geven toegang tot de tuin, met aan rechterzijde de berging. Deze verrassend grote ruimte, perfect voor de fietsen en motor, heeft een lengte van maar liefst 8.24 meter. In het achterstel deel is de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, in gebruik als kantoor aan huis. En zeg nu zelf, wie wil er niet werken met dit uitzicht? De master bedroom, met een balkon en de hobbyruimte zijn aan de achterzijde. Drie prima slaapkamers dus, met de mogelijkheid om de inloopkast te transformeren in een extra slaap-/werkkamer. De lichte badkamer heeft een groot raam in de inloopdouche, waardoor er via de master bedroom veel licht naar binnen valt. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, en aan de andere kant hangt een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Iedereen kent een dakkapel, maar een dakserre is minder bekend. Op de tweede verdieping zie je zo’n dakserre, met vele grote ramen waardoor het dag- en zonlicht naar binnen valt. Het resultaat is dat er op deze verdieping een grote, multifunctionele ruimte is die nu als sport- en hobbyruimte in gebruik is. Bergruimte is er ook, in de schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die net als het balkon op het zuidwesten is. Het grote terras biedt een fijne zitplek, en aan drie kanten zie je beplanting waardoor er veel privacy in de tuin is. Ook in de voortuin zie je veel groen, deels groenblijvend, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Volle eigendom, 105 m2 wonen + 33,3 m2 overige inpandige ruimte - Kunstof kozijnen met dubbel glas + rolluiken aanwezig. - Alarm en intercom systeem aanwezig - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Ruime berging/hobbyruimte met carport - Grote dakserre op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een aanbouw (erker) aan de voorzijde - Prachtig uitzicht aan de voorzijde - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.