Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Madagaskar 3

1505VH Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Prismaat Makelaars Zaanstad
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Madagaskar 3 Zaandam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime woning in de geliefde Bomenbuurt! Dit sfeervolle huis voelt direct als thuis. Je beschikt hier over een royale woonkamer, een strakke keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een netjes verzorgde achtertuin met veel privacy, een overkapping én berging. Ook parkeren is geen probleem: je hebt een eigen oprit en garage! En dat alles op een gewilde plek, vlakbij winkels, parken, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 134 m² (exclusief garage) • Royale woonkamer • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie zeer ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote tuin op het noordoosten met achterom • Overkapping en berging in de tuin • Royale garage aanwezig Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken staat aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het design is strak met witte kastjes en een zwart werkblad. De keuken is de afgelopen jaren opgeknapt met nieuwe apparatuur. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime berging met daarin de cv-ketel, wtw-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De royale achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset en een tafel om gezellig buiten te eten met vrienden of familie. Dankzij de grootte van de tuin, geniet je de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een houten berging. Deze berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage en parkeergelegenheid rond het huis. Garage: De grote garage naast het huis biedt naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Via een tussendeur kan je direct het huis betreden. De garage is ook via de achtertuin toegankelijk. Ken je de omgeving al? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2005) ligt in de geliefde Bomenbuurt. Met een basisschool, middelbare school en kinderopvang op loopafstand is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast woon je op loopafstand van het Vijfhoekpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en NS-station Zaandam ligt op circa 10 minuten fietsen. Beide bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Ook het dichtbij liggende snelfietspad maakt het mogelijk Amsterdam-Noord op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Goed om te weten: • Geschakelde tweekapper met grote achtertuin en achterom • Volledig geïsoleerd • Mooie lichtinval • Perceeloppervlakte: 243 m² • Gelegen in een populaire buurt • Centrum en treinstation op fietsafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.