Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Magda Janssensstraat 32
1507SP Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 3.708
Fotoalbum
Beschreibung
Fraaie eengezinswoning aan het water in geliefde wijk Westerwatering! Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte voor het hele gezin? Deze verrassend ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Westerwatering heeft het allemaal! Met een diepe achtertuin aan het water, drie (mogelijk vier) slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een kans die u niet wilt missen. INDELING Begane grond: entree met meterkast, in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje, bergkast met cv-ketel, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer zorgt middels de schuifpui voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte waar u geheel naar eigen wens uw droomkeuken kunt realiseren. In de voortuin vindt u bovendien een ruime berging met elektra. 1e Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers. De nette en ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakvenster is ook hier voldoende daglicht aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Goede ligging met achtertuin aan het water; - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Berging aan de voorzijde van de woning v.v. elektra; - Woning is belast met het recht van erfpacht welke is afgekocht tot 31 maart 2038; - Het betreft hier een voormalige huurwoning, d.w.z. eigenaar heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond dan wel gebruikt; - Project notaris: VAD Notarissen te Rotterdam. AANVAARDING: in overleg, op korte termijn mogelijk! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Kuil 34
1509AM Zaandam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rode Zee 31
1503TP Zaandam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
