Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Oost-Dorsch 134

1504BK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Oost-Dorsch 134 Zaandam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel appartement op de 13e verdieping aan de rand van de wijk Poelenburg in Zaandam. Welkom bij de Oost-Dorsch 134 in Zaandam! De woning heeft twee slaapkamers, een royale woonkamer én een separate keuken. Dankzij het fijne woonoppervlak, het weidse uitzicht en het zonnige balkon op het zuiden is dit een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloos nieuw thuis. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat het woongenot extra aangenaam maakt. English version down below. Vanaf deze woning kijkt u uit over de volkstuintjes, waardoor u direct ervaart hoe groen de omgeving van Poelenburg is. De wijk staat bekend als een levendige en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en supermarkten liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Zaandam en station Zaandam eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Ook natuurgebied Het Twiske ligt op slechts 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen A7, A8 en A10 richting Amsterdam en Alkmaar dichtbij, woont u hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen en lift. Ook heb je hier toegang tot de berging om bijvoorbeeld uw fiets op te bergen. 13e verdieping: Via de verzorgde entree, voorzien van de meterkast en een handige opbergkast, komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden; zo kunt u een afgescheiden eetgedeelte creëren of een ruime, open leefruimte maken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een oven, gaskookplaat en alle benodigde aansluitingen. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting, en daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Zo is het comfort en de privacy voor het hele gezin optimaal. Parkeren Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers, waardoor u nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden • Gelegen op de 13e verdieping met vrij uitzicht • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte ca. 83m2 • Volle eigendom • Professionele en betrokken VvE • Kosten VvE per maand € 517,57 incl. stookkosten a € 150,12 • Energielabel C • Balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden • Separate badkamer en toilet • Lift aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen ENGLISH: Spacious and Comfortable Apartment on the 13th Floor at the Edge of the Poelenburg District in Zaandam. Welcome to Oost-Dorsch 134 in Zaandam! This home features two bedrooms, a generous living room, and a separate kitchen. Thanks to the pleasant living space, the expansive views, and the sunny south-facing balcony, this is an ideal place for first-time buyers, couples, or small families looking for a carefree new home. The apartment also comes with an energy label C, adding extra comfort. From the apartment, you have a view over the community gardens, giving you an immediate sense of how green the Poelenburg area truly is. The neighbourhood is known as a vibrant and child-friendly district with several playgrounds and sports facilities within walking distance. Shops, schools, and supermarkets are all close by, while the city centre of Zaandam and Zaandam Station are easily reachable by bike or public transport. Nature reserve Het Twiske is only a 15-minute bike ride away. With the A7, A8, and A10 motorways towards Amsterdam and Alkmaar nearby, you live in a central location with every convenience within reach. Layout Ground floor: Entrance with mailboxes and elevator. This level also provides access to the storage room, perfect for storing your bicycle, for example. 13th floor: Through the well-maintained entrance—equipped with the meter cupboard and a convenient storage closet—you enter the hallway that provides access to all rooms. The living room is generously sized and offers various layout possibilities; you can create a separate dining area or enjoy a spacious, open living space. The closed kitchen is practical in design and fitted with an oven, gas hob, and all necessary connections. The neat bathroom features a shower, washbasin with cabinet, and washing machine connection, and there is also a separate toilet. Finally, the apartment offers two spacious bedrooms and a full-width balcony on the south, where you can enjoy the sun throughout the day. Comfort and privacy for the whole family are optimally ensured. Parking There is ample parking available at the complex for both residents and visitors, meaning you will never have to search long for a spot. Highlights • Located on the 13th floor with unobstructed views • Built in 1972 • Living area approx. 83 m² • Freehold property • Professional and engaged homeowners’ association (VvE) • Monthly VvE costs: €517.57 including heating costs of €150.12 • Energy label C • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Generous living room with multiple layout possibilities • Separate bathroom and toilet • Elevator present • Centrally located near amenities, public transport, and main motorways Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.