Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Oostzijde 136 B

1502BL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Oostzijde 136 B Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woonhuis met karakter en ruimte op een geweldige plek dichtbij het centrum van Zaandam. Wonen in een straat waar de ziel van de Zaanstreek voelbaar is. De Oostzijde is zo’n plek: karakteristiek, levendig en doordrenkt met historie. Hier, op loopafstand van de Zaan en het bruisende centrum van Zaandam, staat deze verrassend ruime eindwoning uit 1930. Een degelijk gebouwd woonhuis met een warm hart, jarenlang met zorg bewoond en onderhouden. Een huis dat je direct begrijpt, eerlijk, solide en klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar deze tijd brengt. Met maar liefst 101 m² woonoppervlak, meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een kans voor wie ruimte zoekt op een centrale plek, met Amsterdam binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Gelegen aan de karakteristieke Oostzijde, vlakbij de Zaan - Maar liefst 101 m² woonoppervlak - Mogelijkheden van 4 tot 6 slaapkamers - Degelijk gebouwd in 1930 met fraai metselwerk - Doorzon woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle houtkachel en houten parketvloer - Achtertuin op het oosten met schuur en achterom - Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld over langere periode) - Centrale ligging t.o.v. centrum Zaandam en uitvalswegen richting Amsterdam Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. De waskamer is zeer praktisch maar kan eenvoudig gebruikt worden als extra slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige verdieping die verrassend ruim is. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn hier drie kamers gerealiseerd: ideaal als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een praktische vliering. Isolatie & Installaties - Energielabel: E - Deels dak- en muurisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (Nefit, 2015), goed onderhouden - Verdere verduurzaming en modernisering mogelijk Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m²) met elektra en is bereikbaar via een achterom, dat typische dorpse gemak dat hier nog gewoon bestaat. Omgeving Wonen aan de Oostzijde betekent wonen met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Zaan, een breed en levendig stuk water dat symbool staat voor de regio. Hier vaar je zo de historie in, terwijl het centrum van Zaandam je juist het moderne comfort biedt. Binnen enkele minuten sta je op de Gedempte Gracht of de Dam, waar winkels, horeca, terrassen en een bioscoop zorgen voor levendigheid. Ook een supermarkt, scholen, speelvelden en een groot park liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 78 m² - Eindwoning met hoekligging - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld) - Goed onderhouden, maar gedateerde afwerking - Achtertuin met schuur en achterom - Veel kamers en indelingsmogelijkheden Een huis met karakter, ruimte en een ijzersterke ligging.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.