Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Paul Cézannestraat 25

1506KZ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Paul Cézannestraat 25 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne ruime en energiezuinige eengezinswoning uit het bouwjaar 2013 in de sfeervolle Schildersbuurt te Zaandam. Met het centrum van Zaandam en het station op fietsafstand woon je hier op de perfecte plek in Zaandam! Het terras op de begane grond bevindt zich op het zonnige zuiden, net als het dakterras op de tweede verdieping. Verder heeft dit ruime huis drie slaapkamers, met een mogelijkheid voor een vierde. En dit huis heeft energielabel A, wat onder andere een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Dat klinkt toch geweldig? Wonen in de Schildersbuurt is heel aantrekkelijk, voor jong en oud. Zo is er een speeltuin, huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt en een sportschool op loopafstand. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en meerdere treinstations bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Ook aan scholen geen gebrek, op loopafstand bevinden zich basisscholen en het voortgezet onderwijs. Naast de voor de hand liggende watersporten kent de Zaanstreek een rijk verenigingsleven: alle bal-, veld-, team- en individuele sporten zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Ook is de ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is ideaal. Kortom, dit is de ideale centrale en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: Dit mooie huis staat in een brede staat, met openbare parkeergelegenheid en een groenstrook voor de deur. Via het pad, waar geen auto’s of fietsen komen, loop je naar de voordeur van deze moderne woning. Rechts van de entree, vind je in de aanbouw is een berging voor de fiets en andere spullen. De hal, met een meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, op het zonnige zuiden, en in de trapkast kun je veel spullen opbergen. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Koken en bakken kun je in de open keuken, welke in een hoekopstelling staat. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren, met een stijlvol aanrechtblad die goed past bij de vloer en designradiator. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de zeer ruime master bedroom. Het fijne van deze kamer is dat het gesplitst kan worden in twee kamers! Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met dezelfde laminaatvloer en uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, heeft een goede indeling. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Erg fijn zijn het raam in de voorgevel, de zwarte wandradiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging/wasruimte, een ruime slaapkamer en het dakterras te bereiken. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en verrassend ruime slaapkamer is ingericht als kinderkamer. In de berging is ander andere ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden. Tuin: De voortuin, die grenst aan een voetpad, is geheel bestraat. Aan de achterzijde zijn een terras, op de begane grond, en een dakterras op de tweede verdieping. Beide terrassen zijn gericht op het zuiden. Het terras op de begane grond grenst aan een het groen, waarvan een stuk ‘om niet’ in gebruik is. Niet je eigendom maar wel een extra stuk tuin die je kan gebruiken. De Paul Cézannestraat is een rustige straat, en het terras op de begane grond grenst aan een stukje groen dat bij de bewoners in gebruik is. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlakte circa 107 m2 - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Houten kozijnen en een aluminium kozijn met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Xtreme 30, 2024) - Vloerverwarming in de woonkamer (via de HR-ketel) en badkamer (elektrisch) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Zonnig terras (begane grond) en een dakterras (tweede verdieping) op het zuiden - Het stuk grond achter het terras is ‘om niet’ in gebruik - Volledig geïsoleerd. Energielabel A - Centrale en kindvriendelijke locatie

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 HR 107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.