Direkt zum Inhalt
Logo von Simone Dijkman Makelaardij

Perzikkruidweg 35

1508AW Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Perzikkruidweg 35 Zaandam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN LOGGIA EN UITZICHT OP HET GROEN - OP EIGEN GROND! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met opnieuw gemetselde degelijke stenen gevel precies wat u zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis voor een modern gezin: vier volwaardige slaapkamers, twee zonnige dakterrassen, een zeer ruime woonkamer én een groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd én boven de 1e verdieping, voorzien van een dakopbouw, waardoor u geniet van extra veel leefruimte. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een duurzame gemetselde gevel, wat zorgt voor een verzorgde en solide uitstraling. Indeling Op de begane grond treft u een lichte en royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (gedateerd) is functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast vindt u hier de entree, hal met trapkasten, modern toilet, trapopgang en meterkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras. Op de tweede verdieping vindt u nóg twee slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon. Ook hier volop daglicht en ruimte. Waarom deze woning het bezichtigen waard is: • Gelegen op eigen grond • Vier goede slaapkamers • Twee zonnige dakterrassen • Ruime, uitgebouwde woonkamer • Groen uitzicht aan de voorzijde • Moderne badkamer • Goede ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen • Recreatiegebied Jagersveld op loopafstand – ideaal voor wandelen, sporten of zwemmen • Snelle verbinding naar snelweg en ziekenhuis in de buurt BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1964 Inhoud woning: Circa 396m³ Woonoppervlakte: Circa 121m² Oppervlakte grond: 150m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 43m² badkamer: Circa 5,8m² slaapkamer: Circa 12,8m², 13,6m², 8m², 19,8m² dakterras: 1e verdieping Noorden 15m² 2e verdieping Zuiden 5,5m² berging: Circa 5,9meter x 2,76meter (16m²) Tuinligging : Noorden, 5,5meter breed en 9 meter diep (achtertuin) Zuiden, 5,5 meter breed en 5,5 meter diep (voortuin) Isolatie ramen: Ja Dakisolatie : Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig 16-07-20235 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2004 Apparatuur: Vaatwasser (2023), kookplaat (2023), afzuigkap (2015), oven (2004) Kleur: Zwart Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: HR combiketel bouwjaar: 2014 lease € 40,81 per maand hierin zit ook het onderhoud. Dit contract dient koper over te nemen! Oplevering: In overleg ENGLISH: Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Rooftop Terraces, Loggia, and Green Views – Freehold Property! Looking for space, comfort, and a great location? This surprisingly spacious and extended family home offers everything a modern family needs: four full-sized bedrooms, a generous living room, two sunny rooftop terraces, and a beautiful view of the greenery at the front. Situated on 150 m² of freehold land, the home features a rear extension as well as a roof structure, providing an abundance of living space. The property has been well-maintained, with a solid, low-maintenance brick façade, and is located in a family-friendly neighborhood close to schools, shops, and the recreational area Jagersveld. Layout Ground Floor Spacious and bright living room with sliding doors to the backyard Open-plan kitchen (dated, built in 2004) equipped with: Dishwasher (2023) Hob (2023) Extractor hood (2015) Oven (2004) Entrance hall with storage under the stairs, modern toilet, staircase, and meter cupboard First Floor Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit Access to a large north-facing rooftop terrace (15 m²) from the rear bedroom Second Floor Two more bright bedrooms, one with access to an internal loggia (south-facing, 5.5 m²) Why this home is worth a visit: Freehold property Four spacious bedrooms Two sunny rooftop terraces Large, extended living room Green view from the front Modern bathroom Great location near shops, schools, childcare, public transport, and major roads Walking distance to Jagersveld nature and recreation area – ideal for walking, sports, or swimming Quick access to highway and nearby hospital Additional Information Year built: Approx. 1964 Living space: Approx. 121 m² Plot size: 150 m² (freehold) Volume: Approx. 396 m³ Living room/kitchen area: Approx. 43 m² Bathroom area: Approx. 5.8 m² Bedrooms: 12.8 m², 13.6 m², 8 m², 19.8 m² Rooftop terraces: 1st floor (North): 15 m² 2nd floor loggia (South): 5.5 m² Storage shed: Approx. 5.9 x 2.76 m (16 m²) Garden orientation: Backyard (North): 5.5 m wide x 9 m deep Front yard (South): 5.5 m wide x 5.5 m deep Energy and Maintenance Insulated windows: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label: B, valid until 16-07-2035 Indoor maintenance: Good Exterior maintenance: Good Heating Heated by HR combi boiler (2014) – Lease: €40.81 per month, including maintenance Buyer must take over lease contract Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie B, nummer 1204, groot 150ca eigen grond

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.