Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Poortstraat 21

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Poortstraat 21 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please scroll down for an English description Instapklare gezinswoning – Op steenworp van het Burgemeester In ’t Veldpark Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rosmolenbuurt in Zaandam combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met momenteel drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een riante tuin is dit het perfecte thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving De Rosmolenbuurt staat bekend om zijn rustige karakter, jaren ’30 bouwstijl en fijne sfeer. Je vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand van onder andere: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1 minuut lopen (met o.a. speeltuinen en een heemtuin) - Zaans Medisch Centrum – 2 minuten fietsen - Albert Heijn XL – 2 minuten fietsen - Centrum Zaandam – 6 minuten fietsen (slechts 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal) - Station Zaandam – 9 minuten fietsen - Winkelcentrum Westerwatering – 10 minuten fietsen Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin – een fijne verlenging van je leefruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en het vele daglicht is koken hier elke dag een plezier. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten bestaat uit een combinatie van houten vlonderplanken en betontegels. Ideaal om te relaxen, barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer. Door het plaatsen van grotere ramen of een dakkapel kan hier eenvoudig meer lichtinval en ruimte gecreëerd worden – perfect voor een extra slaapkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) - Uitbouw en dakkapel mogelijk voor extra woonruimte - Volledig gerenoveerd (incl. vloeren, wandafwerking, keuken en meer) - Oplevering: per direct mogelijk Move-in Ready Family Home – Just Steps from Burgemeester In ’t Veldpark Are you looking for a recently renovated, stylish home that’s ready for immediate move-in? This modern family house, located in the popular Rosmolenbuurt neighborhood in Zaandam, combines comfort, space, and a prime location. With three bedrooms, a spacious living room, and a generous garden, this is the perfect home for families or anyone seeking peace, space, and convenience. Living in a Child-Friendly and Green Environment The Rosmolenbuurt is known for its quiet character, 1930s architecture, and pleasant atmosphere. All amenities are within easy reach: schools, shops, public transport, and recreational facilities are just a short walk or bike ride away. Within walking or biking distance of: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1-minute walk (with playgrounds and a botanical garden) - Zaans Medical Center – 2-minute bike ride - Albert Heijn XL – 2-minute bike ride - Zaandam city center – 6-minute bike ride (just 12 minutes by train to Amsterdam Central Station) - Zaandam train station – 9-minute bike ride - Westerwatering shopping center – 10-minute bike ride Layout Ground floor You enter into a neat hallway with a coat area, utility meter cupboard, and a modern tiled toilet with a small sink. The spacious and bright living room features a stylish herringbone-pattern PVC floor and sleekly finished walls. Double French doors open to the sunny garden – a lovely extension of your living space. At the rear of the home is a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. With its smart layout, generous counter space, and abundant natural light, cooking here is a daily pleasure. Garden The low-maintenance northeast-facing garden is a mix of wooden decking and concrete tiles – ideal for relaxing, barbecuing, or enjoying drinks with friends. First floor This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and includes a walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit. Second floor The attic level is currently used as a third bedroom. By installing larger windows or a dormer, more light and space can easily be added – perfect for an additional bedroom or a home office. Key features: - Built in 1934 - Living area: approx. 89 m² - 3 bedrooms (option to create a 4th) - Possible extension or dormer for additional living space - Fully renovated (incl. flooring, wall finishes, kitchen, and more) - Available for immediate occupancy

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
307 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.