Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Schoolmeestersstraat 6

1502TX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.612

Fotoalbum

Schoolmeestersstraat 6 Zaandam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English text below WELKOM IN DE ROSMOLENBUURT – PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar die perfecte start op de woningmarkt? Of misschien een sfeervol huis dat gewoon klopt: genoeg ruimte, maar niet te groot? Deze gezellige woning in de geliefde Rosmolenbuurt heeft alles wat je kunt wensen. Met een heerlijk zonnige achtertuin, 2 ruime slaapkamers én een moderne, strakke afwerking, is dit de perfecte thuisbasis! En laten we niet vergeten... alles wat Zaandam zo leuk maakt, ligt praktisch om de hoek. Starters, jonge gezinnen en stadszoekers: dit is je kans om verliefd te worden! DÉ HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Superleuke starterswoning: Hier begin of vervolgen jullie je woonreis! - 80 m² woonoppervlak: Licht, luchtig en praktisch ingedeeld. - Een zonnige achtertuin op het zuiden: Hier geniet je volop van lange zomerse avonden. - 2 ruime slaapkamers: Ideaal voor een stel, gezin of werk-/logeerkamer. - Perfecte locatie nabij centrum Zaandam: Winkels, horeca en het station op loop- of fietsafstand. - Instapklaar & netjes afgewerkt: Tassen neerzetten en je nieuwe avontuur kan meteen beginnen! EEN HEERLIJK STUKJE WONEN, PER DIRECT TE BEWONEN! De Rosmolenbuurt klinkt je misschien wel bekend in de oren – en terecht. Dit is een van de meest gewilde buurten van Zaandam. Winkels, gezellige restaurants, scholen, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ideaal voor iedereen die een ontspannen woonsfeer wil combineren met de levendigheid van de stad. Dat je ook nog binnen een half uur in hartje Amsterdam kan staan, is natuurlijk helemaal een kers op de taart. De woning, met een woonoppervlak van 80 m², voelt direct warm en uitnodigend aan zodra je de drempel overstapt. Je stapt binnen in een lichte woonkamer met een moderne uitstraling. De ruimte is logisch ingedeeld, zodat jij het helemaal eigen kunt maken. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en bieden uitzicht op de knusse achtertuin. Aansluitend vind je de keuken – een praktische en nette plek waar koken niet alleen een praktische aangelegenheid is, maar een plezier wordt. Deze ruimte ademt eenvoud én stijl, en sluit perfect aan bij het jonge, moderne leven. De zonnige achtertuin is een oase: aangenaam ruim en op het zuiden gelegen. Hier kan je al vroeg in het jaar genieten van een bakje koffie in de zon, terwijl het gefluit van vogeltjes je zaterdagochtend net even mooier maakt. Een barbecue met vrienden? Genoeg plek om je gasten te entertainen. Echt jouw stukje buiten in de stad! De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers: ideaal voor een jong gezin, een stel met behoefte aan een logeerkamer of een eenpersoonshuishouden die een thuiswerkplek niet kan missen. Beide kamers zijn praktisch ingericht en kunnen volledig naar jouw smaak worden ingericht. Extra punten scoren we zeker ook op afwerking. Deze woning is super netjes afgewerkt, waardoor jij alleen nog maar een verhuiswagen hoeft te regelen. Geen gedoe met verbouwingen of maandenlang klussen. Hier staat je nieuwe leven al klaar. Hoe fijn is dat? Wonen in de Rosmolenbuurt betekent ook dat je nooit ver hoeft te zoeken naar de leukste hotspots. Het centrum van Zaandam biedt voor ieder wat wils: van leuke koffietentjes tot gezellige eettentjes voor een avond met vrienden. In de weekenden ontdek je de fijne markt, sfeervolle cafés en leuke boetiekjes. En voor wie een beetje verder weg wil: aan vervoer geen gebrek. Met de trein ben je zó in Amsterdam, of pak gewoon je fiets voor een korte rit naar de rest van Zaandam.  Kortom, dit huis en deze locatie zijn een match made in heaven. Starters, jonge gezinnen en stadszoekers: wacht niet te lang, want hier zie jij jezelf binnenkort wonen! DE WAARDEVOLLE DETAILS Deze starterswoning in de Rosmolenbuurt heeft echt alles. Met 80 m² woonoppervlak beleef je comfort en een ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin op het zuiden is pure luxe in Nederland, terwijl de twee slaapkamers perfect zijn voor ieder huishouden. Tel daar nog de prachtige ligging nabij het centrum van Zaandam bij op en je weet: je hebt hier het totaalplaatje te pakken. Niet onbelangrijk – de woning is instapklaar én tot in de puntjes netjes afgewerkt. Ideaal voor wie geen zin heeft in lang wachten, maar gewoon direct wil genieten van zijn nieuwe thuis! Dit is het moment dat je niet wilt missen! Pak de kans, maak er werk van en ontdek tijdens een bezichtiging waarom dit huis perfect bij jóu past. Tot snel?  Schedule a viewing online directly? Visit our website! WELCOME TO THE ROSMOLENBUURT – PERFECT FOR YOU! Are you looking for the perfect starting point on the housing market? Or perhaps a charming home that simply feels right: spacious enough, but not too big? This cozy house in the popular Rosmolenbuurt offers everything you could wish for. With a wonderfully sunny backyard, 2 spacious bedrooms, and a modern, sleek finish, it is the perfect home base! And let's not forget... everything that makes Zaandam so enjoyable is practically around the corner. Starters, young families, and city dwellers: this is your chance to fall in love! THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE: An adorable starter home: Begin or continue your housing journey here! 80 m² of living space: Light, airy, and practically laid out. Sunny south-facing backyard: Soak up long summer evenings to your heart’s content. 2 spacious bedrooms: Perfect for a couple, small family, or home office/guest room. Prime location near Zaandam city center: Shops, restaurants, and the train station within walking or cycling distance. Move-in ready & beautifully finished: Unpack and start your new adventure right away! A LOVELY HOME, READY TO MOVE INTO IMMEDIATELY! The Rosmolenbuurt may already ring a bell – and rightly so. It’s one of the most sought-after neighborhoods in Zaandam. Shops, cozy restaurants, schools, public transport, and the city center are all within easy reach. Ideal for anyone who wants a relaxing living atmosphere paired with the vibrancy of the city. And the cherry on top? You can reach the heart of Amsterdam in less than half an hour. The home, with a living area of 80 m², feels instantly warm and welcoming as you step inside. The bright living room has a modern look. The space is laid out logically, allowing you to make it entirely your own. Large windows let natural light flood in and offer views of the cozy backyard. Adjacent is the kitchen – a practical and tidy space where cooking is more than just a necessity; it becomes a joy. This area exudes simplicity and style, perfectly fitting a young and modern lifestyle. The sunny backyard is an oasis: pleasantly spacious and south-facing. You can enjoy your morning coffee in the sun early in the year while listening to birds chirp, making your Saturday mornings that much better. Hosting a barbecue with friends? There’s plenty of space to entertain your guests. Truly your little outdoor haven in the city! Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms: perfect for a young family, a couple who needs a guest room, or a single-person household requiring a home office. Both rooms are practically laid out and can be decorated entirely to your liking. Bonus points go to the finishing touches. This home is beautifully finished, so all you need to do is arrange for a moving truck. No hassle with renovations or months of DIY. Your new life is ready to begin here. How great is that? Living in the Rosmolenbuurt also means you’re always close to the best hotspots. The city center of Zaandam offers something for everyone: from charming coffee spots to cozy restaurants for an evening out with friends. On weekends, you’ll discover the delightful market, atmospheric cafés, and unique boutiques. And for those wanting to travel a bit further: transport is not an issue. By train, you’ll be in Amsterdam in no time, or simply hop on your bike to explore the rest of Zaandam. In short, this house and location are a match made in heaven. Starters, young families, and city dwellers: don’t wait too long, because soon you’ll see yourself living here! THE VALUABLE DETAILS This starter home in the Rosmolenbuurt truly has it all. With 80 m² of living space, you’ll experience comfort and a sense of space. The sunny south-facing garden is a true luxury in the Netherlands, while the two bedrooms are perfect for any household. Add the fantastic location near Zaandam’s city center, and you know you’ve found the complete package. Not to mention – the house is move-in ready and meticulously finished. Ideal for those who don’t want to wait but instead want to start enjoying their new home immediately. This is the moment you don’t want to miss! Take the chance, act now, and discover during a viewing why this house is perfect for you. See you soon?

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.