Direkt zum Inhalt
Logo von AWN Makelaardij

Spiekeroog 100

1506EX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Spiekeroog 100 Zaandam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boltjalk ‘Kniertje’ wonen in de luwte van de Zaan Kniertje is een fijn, warm ingetimmerd woonschip van ruim twintig meter lang, met een open leefkeuken, een gezellige pelletkachel en een werfbeurt die in 2023 nog is uitgevoerd. Waar water en stad elkaar ontmoeten Aan Spiekeroog 100 ligt Kniertje in het beschutte Marinapark Houthaven. Je woont hier in de rust van de jachthaven, terwijl het centrum van Zaandam nooit ver weg is. Voor iedereen die houdt van hout, licht en een tikje scheeps romantiek is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkomen Via de stuurhut stap je aan boord. Die ruimte is tegenwoordig ingericht als een knusse slaapkamer waar het ochtendlicht meteen binnenvalt langs de ramen rondom. De houten jaloezieën geven alles een zachte gloed en het oude scheepsroer hangt er alsof het nooit ergens anders heeft willen zijn. Een trap naar beneden brengt je in een klein halletje met een handige garderobenis. De open leefkeuken voelt als het warme hart van het schip. Een breed, doorleefd houten werkblad, een forse afzuigkap en een vrijstaand gasfornuis. Onder het blad zitten zwarte lades en stoffen frontjes die stoer én praktisch zijn. De woonkamer is licht en verrassend ruim. Houten vloerdelen, witte betimmering, warme accenten en ramen die het licht en het water aan twee kanten binnenhalen. Onder de gangboorden loopt een rij vaste kasten door het hele schip — ideaal voor wie graag boeken, platen of wijn binnen handbereik heeft. De pelletkachel zorgt ’s avonds voor die behaaglijke warmte die je nog even doet blijven zitten. Boven de trap geeft een dek-/dakluik extra lucht en licht, en aan de waterkant stap je zó naar buiten. Voorin ligt een lichte slaapkamer met patrijspoorten: een rustige, eerlijke ruimte die net zo goed dienst kan doen als atelier, werkplek of logeerhut. Het sanitair bestaat uit een betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het raam geeft precies dat beetje extra licht. Het toilet is apart en heeft een klein patrijspoortje voor natuurlijke ventilatie. In het achterschip is een werkplaats of berging met werkbank, patrijspoort en dekraam. Hier staat ook de geïsoleerde watertank, die verwijderd kan worden zodra de vaste aansluiting is gerealiseerd. Een fijne plek voor wie graag klust, of gewoon veel praktische opbergruimte zoekt. Buiten & ligplaats Van buiten oogt Kniertje vriendelijk en klassiek, met de blauw-witte romp en de houten stuurhut. De brede steiger lijkt bijna speciaal voor dit schip neergelegd. Het uitzicht over de jachthaven en de Zaan verandert mee met het weer en de seizoenen, één van de mooie dingen van wonen op het water. Aan de wal staat een fietsenberging, ideaal voor dagelijkse ritjes door de Zaanstreek of naar het station. Technisch & praktisch Kniertje is een boltjalk-woonschip van circa 20,82 bij 4,56 meter. Het ligt aan Spiekeroog 100 in Marinapark Houthaven in Zaandam. In 2023 heeft het schip een volledige werfbeurt gehad. De erfpachtcanon bedraagt € 2.500 per jaar en de parkbijdrage is € 106 per maand. Aan de wal is een eigen fietsenberging aanwezig en voorzien van eigen postadres met brievenbus. Tot slot Kniertje voelt warm, praktisch en uitnodigend. Het is zo’n schip waarbij je meteen voor je ziet hoe prettig het hier kan zijn. Ben je klaar om zelf te ervaren hoe het is om aan de Zaan wakker te worden? Maak gerust een afspraak en stap aan boord.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-06-2075)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.