Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 Zaandam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Theo Mann Bouwmeesterstraat 9, Zaandam Vraagprijs 475.000,- Mensen met grote gezinnen, gezinsplannen of thuiswerkers opgelet! Dichtbij alle openbaarvervoer mogelijkheden zoals bus trein, binnen 5 tot 10 min vanaf centrum Amsterdam staat deze zonnige, goed onderhouden tussenwoning. Een unieke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Dankzij de extra dakopbouw biedt deze woning volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers. De huidige bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren geoptimaliseerd met onder andere dakopbouw, zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming! Oplevering kan spoedig, de woning staat inmiddels leeg en wij hebben wat mogelijke sfeerimpressies toegevoegd. Begane grond Via de nette voortuin treed je de hal binnen, waar zich de meterkast, toilet en trapopgang bevinden. Ook geeft de hal toegang aan de inpandige berging. De sfeervolle woonkamer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de verzorgde tuin van ongeveer 50 vierkante meter waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Hier bevindt zich ook de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, 1 voorzien van laminaat, 1 van Pvc, en de ander van Novilon. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping In 2004 is de tweede verdieping opgebouwd, waarmee twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Beide slaapkamers zijn glad gestuukt en 1 voorzien van vloerbedekking, de andere van Pvc. Ook vind je hier een gezellig en zonnig dakterras (gericht op het zuiden). Duurzaamheid & onderhoud De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, dus energiezuinig. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en behoeft dus nauwelijks schilderwerk. De woning beschikt over Energielabel A. De omgeving De woning is gelegen in de wijk Westerwatering in Zaandam, een moderne en rustige gezinswijk met veel groen en een prettig woonklimaat. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke straten, lage verkeersdruk en goede voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam. Daarnaast bevindt de wijk zich in de directe nabijheid van het Natura 2000 gebied Polder Westzaan: een open, natuurrijk gebied, waardoor je binnen handbereik bent van rust, groen en variatie in buitenactiviteiten. English version Attention families with large households, future family plans, or those working from home! Situated between the historic De Held Jozua windmill and the beautiful Natura 2000 nature reserve, this sunny and well-maintained mid-terrace house offers a unique living environment where peace, nature, and comfort come together. Thanks to the additional roof extension, the property offers ample space with no fewer than five bedrooms. The current owners have lived here with great pleasure for 26 years! Ground Floor You enter the property through the well-kept front garden into the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet, staircase, and the internal storage room. The cosy living room features tiled flooring with underfloor heating. The semi-open kitchen has a modern design and is fully equipped with all necessary appliances, including an induction hob, oven, and dishwasher. Through the sliding doors, you reach the well-maintained garden of approximately 50 m², where you can fully enjoy the sunshine. A storage shed is also located here. First Floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all finished with laminate flooring. The modern bathroom (2018) includes a spacious shower, washbasin, and a second toilet. There is also space for a washing machine and dryer. Second Floor The second floor was added in 2004, creating two spacious bedrooms. Both rooms have smooth plastered walls and laminate flooring. This floor also features a cosy and sunny south-facing roof terrace. Sustainability & Maintenance The property is equipped with 14 solar panels, making it energy-efficient. It features uPVC window frames, requiring minimal maintenance, and has an Energy Label A. Surroundings The house is located in the Westerwatering neighbourhood in Zaandam, a modern and quiet residential area ideal for families. The area is known for its child-friendly streets, low traffic, and excellent amenities. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports facilities are all within easy cycling or walking distance. The centre of Zaandam and the train station are easily accessible, as are major roads leading towards Amsterdam. In addition, the neighbourhood is in close proximity to the Natura 2000 Polder Westzaan nature reserve_an open, green area offering peace, nature, and a wide range of outdoor activities right on your doorstep.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta ( combiketel uit 2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.