Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Treilerstraat 95

1503JD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Treilerstraat 95 Zaandam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, lucht en leefruimte! Welkom in deze speels ingedeelde kubistische woning aan de rand van het groene 'Burgemeester in ’t Veldpark' in Zaandam. Met bijna 150 m² aan woonoppervlak verdeeld over twee royale verdiepingen, biedt dit huis alle ruimte om heerlijk vrijuit te leven. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een speelparadijs voor de kids of gewoon een flinke dosis wooncomfort; hier kan het allemaal. Dankzij energielabel A+ woon je niet alleen ruim, maar ook duurzaam. De zonnige tuin op het zuidwesten en de sfeervolle veranda maken het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen! LIGGING Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Hoornseveld, aan de rand van het bruisende centrum van Zaandam. De buurt is rustig, ruim opgezet met brede straten en veel groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum, en voor ontspanning sta je binnen een paar minuten in het Burgemeester In ’t Veldpark, het Darwinpark of zelfs natuurgebied Het Twiske. In het centrum van Zaandam vind je een breed winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, en bioscopen als de Filmfabriek en Pathé. Ook op het gebied van kunst en cultuur kom je hier niets tekort; van het Zaantheater tot Fluxus en het creatieve Hembrugterrein. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het OV reist: deze woning ligt op een toplocatie qua bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen pak je de bus richting Zaandam Centrum, Amsterdam of de rest van de Zaanstreek. Connexxion bus 394 brengt je zó naar Amsterdam Centraal (ook 's nachts!), en met lijn 395 sta je zo op Sloterdijk. Het intercitystation Zaandam ligt vlakbij en brengt je supersnel naar de Randstad: Sloterdijk in 7 minuten, Amsterdam in 12 en Schiphol in 17. Met de auto ben je via de Tweede Coentunnel zó in Amsterdam, en ook Alkmaar, Haarlem, Purmerend en Hoorn zijn goed bereikbaar via de A8 en A7. Liever op de fiets? Via de Hempont ben je zo in hartje Amsterdam. Ook station Zaandam Kogerveld ligt in de buurt, met directe verbindingen naar o.a. Hoorn, Schiphol en Rotterdam. ENERGIEZUINIG Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. De comfortabele vloerverwarming en radiatoren worden aangestuurd door een energiezuinige luchtwarmtepomp, terwijl de thermische boiler A+(Flamco FlexTherm Eco 6G) zorgt voor warm water. Dankzij de HR++ beglazing in de grotendeels kunststof kozijnen blijft de warmte lekker binnen en de kou buiten. Goed voor het milieu én goed voor je energierekening! INDELING Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst tref je een praktische inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en zonneboiler, plus extra bergruimte. De standaardindeling van de woning is slim aangepast: de hal is iets verkleind, de berging compacter gemaakt, en de woonkeuken juist vergroot. Hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan in de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Via een glazen schuifdeur stap je deze fijne leefruimte binnen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven, én biedt volop opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met palletkachel en uitzicht op de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Deze ruimte is eenvoudig af te splitsen van de woonkamer. In de tussenhal vind je een handige kastenwand, de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen op het zuidwesten, met een gezellige veranda, een berging, nieuwe schuttingen en elektra in de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier volwaardige slaapkamers, waarvan de kleinste toegang biedt tot een balkon. De ouderslaapkamer is opvallend ruim, en daarnaast is er een separate inloopkast bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een diep whirlpool-ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend toilet, groot wastafelmeubel, spiegelkast én vloerverwarming. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 163 m² eigen grond. GARAGE GA04: (optioneel te koop) - Kadastraal bekend: Zaandam, 1148, L, 4480 - Perceel: 19 m² eigen grond. - Voorzien van elektra (door middel van 2 zonnepanelen). - Vraagprijs: € 35.000,- k.k. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2025: nieuwe zonneboiler • 2024: veranda, berging en schutting • 2024: glazen deur naar hal • 2022: infraroodpanelen in huiskamer, werkkamer en slaapkamer voorzijde • 2022: 16 zonnepanelen van 400 Wp • 2022: airconditioning in de woonkamer en slaapkamer • 2022: lucht warmtepomp 7 kWh INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 167 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 20 m² • Bruto inhoud woning: 522 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 1972 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Mechanische ventilatie aanwezig. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten • Elektra: 16 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.